アデニウム押上

東京都墨田区文花3丁目18-15 | 築17年 | 83戸

推定相場

アデニウム押上

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201020132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の55.8万/㎡から2025年は89.9万/㎡へ、15年間で61.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・29件）で、平均6,361万円です。3SLDKが最も高く平均7,180万円、2LDKは平均4,862万円です。

2LDK

18件

4,862万

2SLDK

3件

5,995万

3LDK

29件

6,361万

3SLDK

2件

7,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	4,862万	3,793万	6,074万
2SLDK	3件	5,995万	5,592万	6,474万
3LDK	29件	6,361万	4,068万	9,436万
3SLDK	2件	7,180万	6,885万	7,474万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は65.7万円で、1-5階（60.7万円）と比べて5.0万円（+8.2%）高くなっています。

1-5階

60.7万/㎡

34件

6-10階

65.7万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区文花3丁目18-15
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	83戸
専有面積	58.93m² ～ 81.49m²
分譲会社	ジョイント・レジデンシャル不動
施工会社	新日本建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR中央・総武線 / 東武亀戸線

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学区情報

小学校

区立第四吾嬬小学校

中学校

区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム押上	2009	83戸	88.5万	5,880万
ルネ・フロンティアマークス	2003	153戸	87.6万	6,180万
アーデル墨田文花	2001	52戸	87.2万	6,180万
シャリエ亀戸壱番館	2001	62戸	89.6万	6,780万
コスモグランプレイス	2004	172戸	70.5万	4,990万
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ	2007	122戸	67.8万	4,980万
アイルグランデ押上イースト	2020	54戸	-	-
クリオ亀戸	2006	67戸	85.3万	5,580万
ビィ・フォルマ亀戸	2021	24戸	87.8万	3,780万
エルヴィエントアース墨田吾妻	2008	66戸	129.6万	2,540万
コスモシティ亀戸	2002	86戸	78.5万	5,990万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	62.6万	61.2万	-	68.9万	58.8万	66.0万	81.6万	89.9万
2LDK	56.4万	56.3万	59.2万	62.2万	58.9万	66.1万	-	-
3SLDK	-	70.3万	70.3万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	6,580万	100.4万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	80.73万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	5,880万	88.5万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	6,180万	80.73万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.05万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	90.1万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.07万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.78万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	58.13万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.89万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.63万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,990万	66.24万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,980万	73.39万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.49万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	58.13万/㎡
2018年5月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,680万	70.33万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,490万	59.23万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,499万	60.59万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	57.08万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,499万	60.43万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,920万	66.26万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,920万	66.08万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,390万	56.28万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,250万	57.23万/㎡
2017年10月	高層	3SLDK	80㎡〜	5,680万	70.33万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,550万	58.94万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.27万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,250万	64.85万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.63万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.27万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.92万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,580万	53.89万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.27万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.58万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	5,280万	69.2万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	75㎡〜	5,490万	71.95万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.64万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.14万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.27万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.65万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.64万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,300万	54.64万/㎡
2013年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.34万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,850万	47.19万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.34万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,940万	48.68万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.46万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	54.31万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.45万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。