アーデル墨田文花

東京都墨田区文花3丁目9-7 | 築25年 | 52戸

推定相場

アーデル墨田文花

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20092016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.5万/㎡から2025年は87.2万/㎡へ、16年間で115.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

4,991万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	4,991万	3,670万	6,180万

物件概要

所在地	東京都墨田区文花3丁目9-7
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	52戸
専有面積	56.44m² ～ 105.12m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	前田建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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小村井駅

東武亀戸線

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京成押上線

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩17分

学区情報

小学校

第四吾嬬小学校

中学校

文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデル墨田文花	2001	52戸	87.2万	6,180万
アデニウム押上	2009	83戸	88.5万	5,880万
ルネ・フロンティアマークス	2003	153戸	87.6万	6,180万
コスモグランプレイス	2004	172戸	70.5万	4,990万
シャリエ亀戸壱番館	2001	62戸	89.6万	6,780万
エルヴィエントアース墨田吾妻	2008	66戸	129.6万	2,540万
アイルグランデ押上イースト	2020	54戸	-	-
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ	2007	122戸	67.8万	4,980万
ティモーネ押上イースト	2024	24戸	-	-
ナイスアーバン京島	1996	24戸	83.3万	5,590万
シーアイマンション亀戸あずま百樹園	1995	46戸	71.8万	4,499万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	41.7万	43.7万	48.8万	46.3万	59.9万	61.0万	71.3万	87.2万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.18万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,898万	70.24万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,898万	70.24万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,998万	71.67万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	5,098万	73.1万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.57万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	4,599万	59.91万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,799万	62.52万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.01万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,899万	63.82万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	5,198万	74.54万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,799万	62.52万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,599万	59.91万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,230万	46.32万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.98万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,450万	48.56万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.68万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.66万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.66万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.16万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.15万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。