エルヴィエントアース墨田吾妻の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の64.2万/㎡から2025年は121.9万/㎡へ、12年間で90.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,450円から2026年には73,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・36件）で、平均2,105万円です。1Rが最も高く平均2,181万円、1Kは平均2,105万円です。

1R

4件

2,181万

1K

36件

2,105万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,181万	1,974万	2,540万
1K	36件	2,105万	1,620万	2,573万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.7万円で、1-3階（80.4万円）と比べて8.3万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

80.4万/㎡

19件

4-7階

88.7万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区文花2丁目16-9
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	66戸
専有面積	19.00m² ～ 19.98m²
分譲会社	ジー・エス・シー
施工会社	冨士工
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩17分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩18分

学区情報

小学校

押上小学校

中学校

文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルヴィエントアース墨田吾妻	2008	66戸	129.6万	2,540万
シーアイマンション亀戸あずま百樹園	1995	46戸	71.8万	4,499万
ラフィスタ押上	2017	38戸	97.8万	3,980万
エルヴィエント墨田吾嬬	2007	43戸	128.6万	2,520万
コスモ亀戸文花	1989	44戸	63.8万	4,080万
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ	2007	122戸	67.8万	4,980万
アーデル墨田文花	2001	52戸	87.2万	6,180万
アデニウム押上	2009	83戸	88.5万	5,880万
クリオ亀戸	2006	67戸	85.3万	5,580万
ルネ・フロンティアマークス	2003	153戸	87.6万	6,180万
ヴェルレージュ墨田文花	1998	32戸	86.1万	4,699万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
1R	-	79.9万	-	-	-	-	-	129.6万
1K	85.8万	84.4万	84.6万	80.4万	78.7万	78.7万	97.7万	114.3万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	2,540万	129.6万/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	2,280万	114.29万/㎡
2023年7月	高層	1K	15㎡〜	1,880万	95.92万/㎡
2023年6月	高層	1K	15㎡〜	1,950万	97.6万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	85.22万/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	2,080万	104.11万/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	2,120万	106.11万/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	1,900万	96.94万/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	1,570万	78.7万/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	1,570万	78.7万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	1,660万	84.7万/㎡
2019年2月	高層	1K	15㎡〜	1,490万	76.03万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	1,710万	87.25万/㎡
2018年6月	高層	1K	15㎡〜	1,690万	84.72万/㎡
2018年5月	高層	1K	15㎡〜	1,700万	85.22万/㎡
2018年5月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	81.64万/㎡
2018年4月	高層	1K	15㎡〜	1,800万	90.23万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	1,710万	87.25万/㎡
2018年12月	高層	1K	15㎡〜	1,490万	76.03万/㎡
2017年9月	低層	1K	15㎡〜	1,710万	87.25万/㎡
2017年5月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	76.53万/㎡
2017年4月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	81.64万/㎡
2017年4月	高層	1K	15㎡〜	1,800万	91.84万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,600万	81.64万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	1,600万	81.64万/㎡
2017年3月	低層	1K	15㎡〜	1,710万	87.25万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	76.53万/㎡
2017年10月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	81.64万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	1,680万	85.72万/㎡
2016年8月	高層	1K	15㎡〜	1,830万	105.66万/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	1,320万	67.35万/㎡
2016年6月	中層	ー	15㎡〜	1,450万	73.98万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	1,450万	72.69万/㎡
2016年4月	高層	1K	15㎡〜	1,800万	91.84万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	1,680万	85.72万/㎡
2016年10月	高層	1K	15㎡〜	1,800万	91.84万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	60.15万/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	69.18万/㎡
2014年8月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	60.15万/㎡
2014年3月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	64.17万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	64.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（215件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,639円。

1K

66,639円

58,000〜81,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

214件

8〜10万

1件

全 215 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,715円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,409円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,504円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,509円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,724円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,504円/㎡
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,509円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	73,000円	3,715円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	3,910円/㎡
2025年7月	高層	1K	15㎡〜	74,000円	3,776円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	73,000円	3,715円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,504円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,571円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,776円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,459円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,609円/㎡
2025年3月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,265円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,153円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,520円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,604円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,253円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,163円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,504円/㎡
2025年2月	高層	1K	15㎡〜	61,000円	3,058円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,403円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,520円/㎡
2025年1月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,511円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,827円/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	3,604円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,459円/㎡

他 185 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。