エルヴィエントアース墨田吾妻
東京都墨田区文花2丁目16-9 | 築18年 | 66戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の64.2万/㎡から2025年は121.9万/㎡へ、12年間で90.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,450円から2026年には73,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・36件）で、平均2,105万円です。1Rが最も高く平均2,181万円、1Kは平均2,105万円です。
1R
2,181万
4件
1K
2,105万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 2,181万 | 1,974万 | 2,540万 |
| 1K | 36件 | 2,105万 | 1,620万 | 2,573万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.7万円で、1-3階（80.4万円）と比べて8.3万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
19件
80.4万/㎡
4-7階
22件
88.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区文花2丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 19.98m² |
| 分譲会社 | ジー・エス・シー |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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学区情報
小学校
押上小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルヴィエントアース墨田吾妻 | 2008 | 66戸 | 129.6万 | 2,540万 |
| シーアイマンション亀戸あずま百樹園 | 1995 | 46戸 | 71.8万 | 4,499万 |
| ラフィスタ押上 | 2017 | 38戸 | 97.8万 | 3,980万 |
| エルヴィエント墨田吾嬬 | 2007 | 43戸 | 128.6万 | 2,520万 |
| コスモ亀戸文花 | 1989 | 44戸 | 63.8万 | 4,080万 |
| メイクスWアート小村井 | 2024 | - | - | - |
| ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス | 1990 | - | - | - |
| コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ | 2007 | 122戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| アーデル墨田文花 | 2001 | 52戸 | 87.2万 | 6,180万 |
| アデニウム押上 | 2009 | 83戸 | 88.5万 | 5,880万 |
| クリオ亀戸 | 2006 | 67戸 | 85.3万 | 5,580万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 79.9万 | - | - | - | - | - | 129.6万 |
| 1K | 85.8万 | 84.4万 | 84.6万 | 80.4万 | 78.7万 | 78.7万 | 97.7万 | 114.3万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 2,540万 | 129.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,280万 | 114.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,880万 | 95.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,950万 | 97.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 85.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,080万 | 104.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 2,120万 | 106.11万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,900万 | 96.94万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,570万 | 78.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,570万 | 78.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,660万 | 84.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 76.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,710万 | 87.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,690万 | 84.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 85.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 90.23万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,710万 | 87.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 76.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,710万 | 87.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 76.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.84万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,710万 | 87.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 76.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 85.72万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,830万 | 105.66万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,320万 | 67.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | ー | 15㎡〜 | 1,450万 | 73.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 72.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 85.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 91.84万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 60.15万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 69.18万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 60.15万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 64.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 64.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（215件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,639円。
1K
58,000〜81,000円
66,639円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
214件
8〜10万
1件
全 215 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,776円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,058円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,459円/㎡ |
他 185 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。