エルヴィエント墨田吾嬬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の85.2万/㎡から2025年は128.6万/㎡へ、15年間で50.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,750〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・32件）で、平均2,104万円です。1 Kが最も高く平均2,373万円、1Kは平均2,104万円です。

1K

32件

2,104万

1 K

16件

2,373万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	32件	2,104万	1,630万	2,716万
1 K	16件	2,373万	2,029万	2,914万

階数別の㎡単価

1-3階

78.8万/㎡

22件

4-7階

78万/㎡

27件

物件概要

所在地	東京都墨田区文花2丁目14-8
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	19.60m² ～ 19.95m²
分譲会社	ゴッドスピードエスグラントコーポレーション Quality&lncubation
施工会社	藤栄建築
管理会社	アルデプロプロパティマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小村井駅

東武亀戸線

徒歩6分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩15分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩18分

学区情報

小学校

立花吾嬬の森小学校

中学校

吾嬬第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルヴィエント墨田吾嬬	2007	43戸	128.6万	2,520万
エルヴィエントアース墨田吾妻	2008	66戸	129.6万	2,540万
ラフィスタ押上	2017	38戸	97.8万	3,980万
シーアイマンション亀戸あずま百樹園	1995	46戸	71.8万	4,499万
コスモ亀戸文花	1989	44戸	63.8万	4,080万
アーデル墨田文花	2001	52戸	87.2万	6,180万
アデッソ押上	2006	32戸	92.9万	1,950万
ウインベルソロ曳舟第３	1990	32戸	-	-
アデニウム押上	2009	83戸	88.5万	5,880万
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ	2007	122戸	67.8万	4,980万
クリオ亀戸	2006	67戸	85.3万	5,580万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

48件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1K	84.0万	86.6万	80.4万	88.2万	99.4万	92.6万	86.2万	128.6万
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	2,520万	128.58万/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	1,720万	86.22万/㎡
2022年9月	高層	1K	15㎡〜	1,650万	84.19万/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	1,980万	101.02万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	1,920万	96.25万/㎡
2021年4月	高層	1K	15㎡〜	1,980万	101.02万/㎡
2021年10月	高層	1K	15㎡〜	1,980万	101.02万/㎡
2020年12月	高層	1K	15㎡〜	1,760万	88.23万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	1,690万	84.72万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	75.19万/㎡
2019年1月	高層	1K	15㎡〜	1,630万	81.71万/㎡
2019年12月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	80.21万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	1,560万	79.6万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	1,590万	81.13万/㎡
2018年7月	高層	1K	15㎡〜	1,780万	89.23万/㎡
2018年1月	高層	1K	15㎡〜	1,780万	89.23万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	90.23万/㎡
2018年10月	中層	1K	15㎡〜	1,550万	77.7万/㎡
2017年7月	高層	1K	15㎡〜	1,750万	89.29万/㎡
2017年3月	高層	1K	15㎡〜	1,680万	84.21万/㎡
2017年2月	高層	1K	15㎡〜	1,600万	80.21万/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	1,610万	80.71万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	85.22万/㎡
2017年10月	高層	1K	15㎡〜	1,680万	84.21万/㎡
2016年1月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	69.18万/㎡
2015年9月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	69.18万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	1,380万	69.18万/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	1,720万	86.22万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	70.41万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	64.17万/㎡
2014年9月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	60.15万/㎡
2014年8月	高層	1 K	15㎡〜	1,580万	79.2万/㎡
2014年7月	中層	1 K	15㎡〜	1,245万	62.41万/㎡
2014年7月	中層	1 K	15㎡〜	1,290万	64.67万/㎡
2014年7月	中層	1 K	15㎡〜	1,500万	75.19万/㎡
2014年3月	中層	1K	15㎡〜	1,490万	74.69万/㎡
2014年2月	中層	1 K	15㎡〜	1,590万	79.7万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	1,580万	79.2万/㎡
2013年5月	高層	1 K	15㎡〜	1,150万	57.65万/㎡
2013年2月	中層	1 K	15㎡〜	1,300万	66.33万/㎡
2013年1月	中層	1 K	15㎡〜	1,400万	71.43万/㎡
2012年8月	中層	1 K	15㎡〜	1,100万	55.14万/㎡
2012年3月	高層	1 K	15㎡〜	1,150万	57.65万/㎡
2012年2月	高層	1 K	15㎡〜	1,150万	58.68万/㎡
2012年1月	高層	1 K	15㎡〜	1,180万	60.21万/㎡
2012年11月	中層	1 K	15㎡〜	1,150万	57.65万/㎡
2012年11月	中層	1 K	15㎡〜	1,500万	76.53万/㎡
2011年7月	高層	1 K	15㎡〜	1,380万	69.18万/㎡
2010年9月	高層	1 K	15㎡〜	1,700万	85.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,938円。

1K

66,938円

60,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

71件

8〜10万

1件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	78,000円	3,910円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,571円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,418円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	75,000円	3,759円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,724円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,265円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,459円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,674円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,258円/㎡
2024年12月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	3,358円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	68,500円	3,434円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,459円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,469円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,007円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,418円/㎡
2022年7月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,163円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,418円/㎡
2022年3月	高層	1K	15㎡〜	64,000円	3,265円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	69,000円	3,459円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,316円/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,418円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,108円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,987円/㎡
2020年9月	高層	1K	15㎡〜	68,000円	3,469円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,571円/㎡
2020年8月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,571円/㎡
2020年7月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,316円/㎡
2020年5月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,469円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,316円/㎡
2020年4月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	3,759円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。