エルヴィエント墨田吾嬬
東京都墨田区文花2丁目14-8 | 築19年 | 43戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の85.2万/㎡から2025年は128.6万/㎡へ、15年間で50.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,750〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.6万円/㎡
レンジ
83.0〜138.3万円/㎡
市区町村ベースライン 110.1万円/㎡
補正係数 ×1.005
補正係数 ×1.005
代表面積 19.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 482件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・32件）で、平均2,104万円です。1 Kが最も高く平均2,373万円、1Kは平均2,104万円です。
1K
2,104万
32件
1 K
2,373万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 32件 | 2,104万 | 1,630万 | 2,716万 |
| 1 K | 16件 | 2,373万 | 2,029万 | 2,914万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
78.8万/㎡
4-7階
27件
78万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区文花2丁目14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-07（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 19.60m² ～ 19.95m² |
| 分譲会社 | ゴッドスピード エスグラントコーポレーション Quality&lncubation |
| 施工会社 | 藤栄建築 |
| 管理会社 | アルデプロプロパティマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小村井駅
東武亀戸線
🚉
徒歩15分
京成曳舟駅
京成押上線
🚉
徒歩18分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
立花吾嬬の森小学校
中学校
吾嬬第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルヴィエント墨田吾嬬 | 2007 | 43戸 | 128.6万 | 2,520万 |
| エルヴィエントアース墨田吾妻 | 2008 | 66戸 | 129.6万 | 2,540万 |
| ラフィスタ押上 | 2017 | 38戸 | 97.8万 | 3,980万 |
| シーアイマンション亀戸あずま百樹園 | 1995 | 46戸 | 71.8万 | 4,499万 |
| メイクスWアート小村井 | 2024 | - | - | - |
| コスモ亀戸文花 | 1989 | 44戸 | 63.8万 | 4,080万 |
| ファミニューすみだ文花 | 2006 | - | - | - |
| アーデル墨田文花 | 2001 | 52戸 | 87.2万 | 6,180万 |
| アデッソ押上 | 2006 | 32戸 | 92.9万 | 1,950万 |
| ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス | 1990 | - | - | - |
| ウインベルソロ曳舟第３ | 1990 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 84.0万 | 86.6万 | 80.4万 | 88.2万 | 99.4万 | 92.6万 | 86.2万 | 128.6万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,520万 | 128.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,720万 | 86.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,650万 | 84.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 101.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,920万 | 96.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 101.02万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,980万 | 101.02万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,760万 | 88.23万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,690万 | 84.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,500万 | 75.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,630万 | 81.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 80.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,560万 | 79.6万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,590万 | 81.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 89.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,780万 | 89.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 90.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,550万 | 77.7万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,750万 | 89.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 84.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 80.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,610万 | 80.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,700万 | 85.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 84.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 69.18万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 69.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 69.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,720万 | 86.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 70.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 64.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 60.15万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,580万 | 79.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,245万 | 62.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,290万 | 64.67万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,500万 | 75.19万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,490万 | 74.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,590万 | 79.7万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,580万 | 79.2万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,150万 | 57.65万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,300万 | 66.33万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,400万 | 71.43万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,100万 | 55.14万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,150万 | 57.65万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,150万 | 58.68万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,180万 | 60.21万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,150万 | 57.65万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,500万 | 76.53万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,380万 | 69.18万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,700万 | 85.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,938円。
1K
60,000〜80,000円
66,938円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
71件
8〜10万
1件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,724円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,674円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,500円 | 3,434円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,163円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,418円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,759円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。