シーアイマンション亀戸あずま百樹園

東京都墨田区文花2丁目16-5 | 築31年 | 46戸

推定相場

シーアイマンション亀戸あずま百樹園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201520182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.4万/㎡から2026年は71.8万/㎡へ、11年間で61.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・20件）で、平均4,124万円です。3LDKが最も高く平均4,242万円、2LDKは平均4,124万円です。

2LDK

20件

4,124万

3LDK

11件

4,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	4,124万	2,784万	4,973万
3LDK	11件	4,242万	3,250万	5,294万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.7万円で、1-3階（63.2万円）と比べて1.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

63.2万/㎡

23件

4-7階

64.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区文花2丁目16-5
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	46戸
専有面積	55.88m² ～ 70.54m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	埼玉建興
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩20分

学区情報

小学校

押上小学校

中学校

文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーアイマンション亀戸あずま百樹園	1995	46戸	71.8万	4,499万
エルヴィエントアース墨田吾妻	2008	66戸	129.6万	2,540万
ラフィスタ押上	2017	38戸	97.8万	3,980万
コスモ亀戸文花	1989	44戸	63.8万	4,080万
エルヴィエント墨田吾嬬	2007	43戸	128.6万	2,520万
コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ	2007	122戸	67.8万	4,980万
クリオ亀戸	2006	67戸	85.3万	5,580万
アデニウム押上	2009	83戸	88.5万	5,880万
アーデル墨田文花	2001	52戸	87.2万	6,180万
ルネ・フロンティアマークス	2003	153戸	87.6万	6,180万
ヴェルレージュ墨田文花	1998	32戸	86.1万	4,699万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	42.4万	44.2万	63.8万	74.9万	71.6万	71.8万	71.7万	71.8万
2LDK	-	-	-	59.8万	81.3万	75.1万	72.3万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,499万	71.75万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,320万	76.2万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	55㎡〜	4,290万	71.74万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.36万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.2万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,150万	73.2万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,150万	73.2万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,250万	74.96万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,260万	75.14万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,380万	77.43万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,250万	74.96万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	55㎡〜	4,599万	81.12万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.67万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,499万	71.75万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.2万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	4,600万	81.32万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	4,280万	71.58万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,600万	81.32万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,380万	59.75万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	4,480万	74.92万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.8万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.39万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,240万	45.94万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.39万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.34万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.02万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.6万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.44万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.81万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.92万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。