コスモ亀戸文花
東京都墨田区文花2丁目17-1 | 築37年 | 44戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.8万円。周辺エリア平均（91.3万円）より30.2%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より33.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、11年間で98.0%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・15件）で、平均3,477万円です。3LDKが最も高く平均4,639万円、1LDKは平均2,911万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
2,911万 |
2,592万 |
3,706万 |
| 2LDK |
15件 |
3,477万 |
2,559万 |
4,080万 |
| 3LDK |
3件 |
4,639万 |
4,322万 |
4,950万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区文花2丁目17-1 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.01m² ～ 89.39m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ亀戸文花 |
1989 |
44戸 |
63.8万 |
4,080万 |
| シーアイマンション亀戸あずま百樹園 |
1995 |
46戸 |
71.8万 |
4,499万 |
| ラフィスタ押上 |
2017 |
38戸 |
97.8万 |
3,980万 |
| エルヴィエントアース墨田吾妻 |
2008 |
66戸 |
129.6万 |
2,540万 |
| クリオ亀戸 |
2006 |
67戸 |
85.3万 |
5,580万 |
| エルヴィエント墨田吾嬬 |
2007 |
43戸 |
128.6万 |
2,520万 |
| コスモ・ザ・テラス東京ＥＡＳＴ |
2007 |
122戸 |
67.8万 |
4,980万 |
| ヴェルレージュ墨田文花 |
1998 |
32戸 |
86.1万 |
4,699万 |
| ルネ・フロンティアマークス |
2003 |
153戸 |
87.6万 |
6,180万 |
| アデニウム押上 |
2009 |
83戸 |
88.5万 |
5,880万 |
| ティモーネ押上 |
2016 |
43戸 |
- |
- |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
35.3万 |
46.5万 |
- |
60.1万 |
60.5万 |
42.0万 |
63.8万 |
| 3LDK |
32.2万 |
- |
- |
- |
- |
55.4万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
49.3万 |
- |
62.7万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
63.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.95万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
41.95万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.58万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
62.52万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
53.44万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,298万 |
57.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,398万 |
59.94万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
63.24万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
65.05万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
64.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
64.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.69万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,349万 |
60.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.44万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
63.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,500万 |
63.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
54.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
49.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,998万 |
46.45万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。