アデッソ押上の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20102013201620202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の53.8万/㎡から2024年は92.9万/㎡へ、14年間で72.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,500〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の47%・22件）で、平均1,996万円です。1 Kが最も高く平均2,510万円、1Rは平均1,935万円です。

ー

2件

1,946万

1R

14件

1,935万

1K

22件

1,996万

1 K

9件

2,510万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,946万	1,902万	1,989万
1R	14件	1,935万	1,337万	2,644万
1K	22件	1,996万	1,337万	3,438万
1 K	9件	2,510万	1,937万	3,438万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.5万円で、1-3階（72.2万円）と比べて6.3万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

72.2万/㎡

34件

4-7階

78.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区文花1丁目17-2
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	20.05m² ～ 21.30m²
分譲会社	ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社	新東建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小村井駅

東武亀戸線

徒歩9分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩13分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

墨田区立押上小学校

中学校

墨田区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデッソ押上	2006	32戸	92.9万	1,950万
ウインベルソロ曳舟第３	1990	32戸	-	-
デュオステージ押上シャインコート	2016	41戸	99.6万	4,480万
アイルイマージュ押上イースト	2025	36戸	-	-
エルヴィエント墨田吾嬬	2007	43戸	128.6万	2,520万
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館	2007	47戸	86.7万	2,210万
京島第一ビル	1990	10戸	59.8万	3,280万
ラフィスタ押上	2017	38戸	97.8万	3,980万
ヴァレッシア曳舟アンベリール	2021	41戸	99.7万	2,300万
エルヴィエントアース墨田吾妻	2008	66戸	129.6万	2,540万
シーアイマンション亀戸あずま百樹園	1995	46戸	71.8万	4,499万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	-	89.5万	81.7万	58.6万	79.2万	76.0万	92.9万	92.9万
1K	84.9万	74.8万	68.4万	64.0万	71.3万	70.3万	-	-
ー	-	-	-	85.4万	85.4万	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	1,950万	92.86万/㎡
2023年6月	低層	1R	20㎡〜	1,950万	92.86万/㎡
2021年9月	高層	1R	20㎡〜	1,750万	85.37万/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	1,450万	68.95万/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.33万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	70.43万/㎡
2021年3月	高層	1R	20㎡〜	1,750万	85.37万/㎡
2021年2月	中層	1R	20㎡〜	1,470万	71.71万/㎡
2021年2月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	65.72万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	1,470万	71.71万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	70.43万/㎡
2020年9月	高層	1R	20㎡〜	1,750万	85.37万/㎡
2020年9月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	76.09万/㎡
2020年3月	低層	1R	20㎡〜	1,600万	76.09万/㎡
2020年1月	高層	ー	20㎡〜	1,750万	85.37万/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.33万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	71.33万/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	1,400万	68.3万/㎡
2019年7月	高層	ー	20㎡〜	1,750万	85.37万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,230万	58.58万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	59.53万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	67.32万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,330万	66.31万/㎡
2019年1月	低層	1R	20㎡〜	1,230万	58.58万/㎡
2019年1月	低層	STUDIO	20㎡〜	1,230万	58.58万/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	1,390万	66.2万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	70.48万/㎡
2018年7月	中層	1R	20㎡〜	1,650万	78.58万/㎡
2018年4月	中層	1R	20㎡〜	1,780万	84.77万/㎡
2018年2月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	78.46万/㎡
2018年10月	低層	1K	20㎡〜	1,230万	58.58万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	74.82万/㎡
2016年10月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	89.53万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	95.11万/㎡
2015年2月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.8万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.8万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	95.11万/㎡
2014年6月	高層	1K	20㎡〜	1,500万	71.33万/㎡
2014年2月	低層	1 K	20㎡〜	2,000万	95.11万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	2,000万	95.11万/㎡
2013年5月	高層	1 K	20㎡〜	1,500万	71.33万/㎡
2013年12月	高層	1 K	20㎡〜	1,500万	71.33万/㎡
2012年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,220万	58.1万/㎡
2012年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,260万	60.01万/㎡
2012年10月	低層	1 K	20㎡〜	1,500万	71.43万/㎡
2011年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,260万	59.92万/㎡
2011年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,260万	60.01万/㎡
2010年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,130万	53.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額68,375円。1Kなら月額68,375円が相場です。

ワンルーム

68,500円

67,500〜69,500円

1K

68,375円

65,500〜71,500円

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,415円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,366円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,366円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,500円	3,293円/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,317円/㎡
2018年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,366円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,500円	3,390円/㎡
2017年4月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,317円/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	65,500円	3,195円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,500円	3,293円/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,317円/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,268円/㎡
2014年4月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,488円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。