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京島第一ビル

東京都墨田区京島2丁目11-8 | 築36年 | 10戸

推定相場
京島第一ビル
最新データ
2022年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。周辺エリア平均(92.6万円)より35.4%低く、墨田区全体の平均(96.4万円)より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の46万/㎡から2022年は58.2万/㎡へ、5年間で26.5%上昇しました(年平均+5.3%)。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK(全体の50%・5件)で、平均3,218万円です。2LDKが最も高く平均3,885万円、4DKは平均3,218万円です。
2LDK
5件
3,885万
4DK
5件
3,218万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 3,885万 3,690万 4,094万
4DK 5件 3,218万 2,764万 3,658万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.9万円で、1-2階(42.3万円)と比べて17.6万円(+41.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
42.3万/㎡
5件
3階以上
59.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区京島2丁目11-8
築年月1990年4月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数10戸
専有面積54.82m² ~ 60.46m²
施工会社三浦工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分

学区情報

小学校
墨田区立曳舟小学校
中学校
墨田区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京島第一ビル 1990 10戸 59.8万 3,280万
日神デュオステージ押上 2009 72戸 105.2万 3,180万
ダイアパレス京島 2002 31戸 112.8万 8,499万
アイルイマージュ押上イースト 2025 36戸 - -
レジェンド押上 1992 25戸 65.4万 4,880万
曳舟ダイヤモンドマンション 1980 42戸 48.7万 2,480万
ウインベルソロ曳舟第3 1990 32戸 - -
レゴリス押上 2025 25戸 - -
ニューキャピタル押上 1995 23戸 101.8万 5,680万
アルテシモアレス 2016 34戸 105.0万 2,650万
アーデル曳舟パークビュータワー 2012 28戸 89.2万 4,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820212022
2LDK - - 61.1 58.2
4DK 46.0 39.9 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 59.84万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.46万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.48万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 58.18万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.66万/㎡
2018年5月 低層 4DK 60㎡〜 2,480万 41.02万/㎡
2018年11月 低層 4DK 60㎡〜 2,480万 41.02万/㎡
2018年10月 低層 4DK 60㎡〜 2,280万 37.71万/㎡
2017年8月 低層 4DK 60㎡〜 2,780万 45.98万/㎡
2017年10月 低層 4DK 60㎡〜 2,780万 45.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。