アーデル曳舟パークビュータワー
東京都墨田区京島1丁目22-13 | 築14年 | 28戸
最新データ
2023年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（95.5万円）より6.7%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より7.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201520182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.4万/㎡から2023年は91.1万/㎡へ、8年間で41.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・22件）で、平均7,237万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,235万円、１ＤＫは平均3,519万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＤＫ |
12件 |
3,519万 |
2,609万 |
4,330万 |
| ２ＬＤＫ |
22件 |
7,237万 |
2,609万 |
9,802万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
8,014万 |
4,948万 |
10,741万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
4,381万 |
2,283万 |
8,125万 |
| オープンフロア |
3件 |
8,265万 |
5,212万 |
12,000万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
12,235万 |
10,412万 |
14,057万 |
| 2LDK |
4件 |
4,865万 |
4,239万 |
5,384万 |
| 3LDK |
2件 |
6,153万 |
5,886万 |
6,420万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島1丁目22-13 |
|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.56m² ～ 80.25m² |
|---|
| 分譲会社 | フォーユー |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーデル曳舟パークビュータワー |
2012 |
28戸 |
89.2万 |
4,980万 |
| ニューキャピタル押上 |
1995 |
23戸 |
101.8万 |
5,680万 |
| 同和ビル |
1967 |
23戸 |
45.4万 |
1,088万 |
| ブランズ曳舟 |
2014 |
91戸 |
121.6万 |
8,280万 |
| 曳舟ダイヤモンドマンション |
1980 |
42戸 |
48.7万 |
2,480万 |
| アルテシモアレス |
2016 |
34戸 |
105.0万 |
2,650万 |
| ダイアパレス京島 |
2002 |
31戸 |
112.8万 |
8,499万 |
| マークゼロワン曳舟タワー |
2007 |
156戸 |
203.6万 |
14,200万 |
| マークゼロワン曳舟レジデンス |
2007 |
20戸 |
91.3万 |
6,000万 |
| レゴリス押上 |
2025 |
25戸 |
- |
- |
| 日神デュオステージ押上 |
2009 |
72戸 |
105.2万 |
3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
71.0万 |
72.8万 |
- |
86.8万 |
93.0万 |
| 3LDK |
64.3万 |
- |
- |
77.9万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
92.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,650万 |
86.82万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
77.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,900万 |
72.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,800万 |
70.95万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。