ブランズ曳舟

東京都墨田区京島1丁目27-4 | 築12年 | 91戸

推定相場

ブランズ曳舟

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20162019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の67.7万/㎡から2025年は124.8万/㎡へ、9年間で84.4%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均7,544万円です。3LDKが最も高く平均7,544万円、2SLDKは平均6,120万円です。

2LDK

2件

7,444万

2SLDK

5件

6,120万

3LDK

19件

7,544万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	7,444万	6,810万	8,078万
2SLDK	5件	6,120万	5,659万	6,807万
3LDK	19件	7,544万	5,795万	8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.6万円で、1-3階（86.9万円）と比べて12.7万円（+14.6%）高くなっています。

1-3階

86.9万/㎡

14件

4-7階

99.6万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区京島1丁目27-4
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	91戸
専有面積	55.08m² ～ 82.15m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京成曳舟駅

京成押上線

徒歩4分

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曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩6分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩10分

学区情報

小学校

墨田区立曳舟小学校

中学校

墨田区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブランズ曳舟	2014	91戸	121.6万	8,280万
同和ビル	1967	23戸	45.4万	1,088万
アーデル曳舟パークビュータワー	2012	28戸	89.2万	4,980万
マークゼロワン曳舟タワー	2007	156戸	203.6万	14,200万
ニューキャピタル押上	1995	23戸	101.8万	5,680万
マークゼロワン曳舟レジデンス	2007	20戸	91.3万	6,000万
曳舟ダイヤモンドマンション	1980	42戸	48.7万	2,480万
レゴリス押上	2025	25戸	-	-
アルテシモアレス	2016	34戸	105.0万	2,650万
ダイアパレス京島	2002	31戸	112.8万	8,499万
ランドピア曳舟	1991	42戸	65.3万	1,180万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	67.7万	85.6万	90.1万	87.3万	103.3万	98.6万	-	124.8万
2LDK	-	-	-	-	102.3万	-	119.8万	-
2SLDK	-	-	78.3万	77.2万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	8,280万	121.61万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	8,980万	127.94万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	6,600万	119.83万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.45万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,490万	97.81万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.21万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.47万/㎡
2022年7月	低層	1SLDK	70㎡〜	7,100万	101.16万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.19万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	70㎡〜	7,180万	102.3万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	105.19万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,100万	72.67万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,990万	84.86万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.72万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,980万	70.55万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,380万	76.22万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,800万	95.31万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.32万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.83万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,380万	76.22万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,680万	80.47万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.32万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	79.06万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,000万	85.28万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.84万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,350万	90.26万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	高層	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,753円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	210,000円	2,853円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。