マークゼロワン曳舟タワー

東京都墨田区京島1丁目35-9 | 築19年 | 156戸

推定相場

マークゼロワン曳舟タワー

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万30万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2026年は178.5万/㎡へ、17年間で175.3%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万13万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の167,500円から2020年には192,500円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・28件）で、平均8,308万円です。4LDKが最も高く平均9,423万円、2LDKは平均6,018万円です。

2LDK

21件

6,018万

3LDK

28件

8,308万

4LDK

4件

9,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	21件	6,018万	4,761万	7,728万
3LDK	28件	8,308万	5,395万	14,200万
4LDK	4件	9,423万	8,474万	10,075万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は86.0万円で、1-5階（61.3万円）と比べて24.7万円（+40.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

61.3万/㎡

11件

6-10階

79.5万/㎡

13件

11-20階

94.8万/㎡

19件

21階以上

86万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +24.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区京島1丁目35-9
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付26階建
総戸数	156戸
専有面積	54.02m² ～ 83.43m²
分譲会社	旭化成ホームズ丸紅新日本建物
施工会社	前田建設工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成曳舟駅

京成押上線

徒歩2分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

区立曳舟小学校

中学校

区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マークゼロワン曳舟タワー	2007	156戸	203.6万	14,200万
マークゼロワン曳舟レジデンス	2007	20戸	91.3万	6,000万
ブランズ曳舟	2014	91戸	121.6万	8,280万
同和ビル	1967	23戸	45.4万	1,088万
アーデル曳舟パークビュータワー	2012	28戸	89.2万	4,980万
ランドピア曳舟	1991	42戸	65.3万	1,180万
ニューキャピタル押上	1995	23戸	101.8万	5,680万
曳舟ダイヤモンドマンション	1980	42戸	48.7万	2,480万
レゴリス押上	2025	25戸	-	-
曳舟東ビューハイツ	1980	202戸	84.5万	5,180万
アルテシモアレス	2016	34戸	105.0万	2,650万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

17件

7,000万〜1億

7件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	81.9万	-	99.8万	97.6万	98.0万	119.3万	174.4万	178.5万
2LDK	79.0万	75.4万	101.5万	-	99.8万	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	25〜26階	3LDK	65㎡〜	14,200万	203.62万/㎡
2026年1月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	10,980万	153.36万/㎡
2025年3月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	12,480万	174.41万/㎡
2024年3月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	8,280万	118.73万/㎡
2024年12月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	8,580万	119.9万/㎡
2023年4月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	7,180万	98.34万/㎡
2023年1月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	7,280万	99.7万/㎡
2023年12月	7〜12階	2LDK	60㎡〜	6,000万	99.81万/㎡
2023年11月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	6,880万	96.09万/㎡
2022年2月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.59万/㎡
2022年11月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	7,280万	99.7万/㎡
2021年6月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.47万/㎡
2021年2月	7〜12階	2LDK	50㎡〜	5,480万	101.45万/㎡
2021年12月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	6,480万	90.51万/㎡
2021年10月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	7,480万	104.47万/㎡
2020年6月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	74.5万/㎡
2020年1月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	4,230万	76.32万/㎡
2019年4月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.9万/㎡
2019年1月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.9万/㎡
2019年10月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.02万/㎡
2018年6月	7〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.46万/㎡
2018年1月	7〜12階	2LDK	55㎡〜	4,190万	75.6万/㎡
2017年8月	7〜12階	2LDK	55㎡〜	4,290万	77.4万/㎡
2017年6月	7〜12階	2LDK	55㎡〜	4,290万	77.4万/㎡
2017年5月	7〜12階	2LDK	55㎡〜	4,340万	78.3万/㎡
2017年3月	7〜12階	2LDK	55㎡〜	4,490万	81.01万/㎡
2017年3月	1〜6階	3LDK	65㎡〜	4,100万	61.17万/㎡
2017年2月	25〜26階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.54万/㎡
2016年12月	7〜12階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.81万/㎡
2016年12月	7〜12階	2LDK	55㎡〜	4,300万	77.58万/㎡
2016年11月	25〜26階	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.54万/㎡
2015年9月	19〜24階	3LDK	65㎡〜	5,300万	76万/㎡
2014年9月	13〜18階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.8万/㎡
2014年4月	25〜26階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.08万/㎡
2014年4月	25〜26階	3LDK	75㎡〜	5,580万	73.34万/㎡
2013年7月	1〜6階	2LDK	65㎡〜	3,680万	56.05万/㎡
2013年5月	1〜6階	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.57万/㎡
2013年4月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	3,850万	57.44万/㎡
2012年3月	1〜6階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.62万/㎡
2012年1月	13〜18階	4LDK	80㎡〜	5,120万	61.37万/㎡
2011年8月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	3,220万	56.06万/㎡
2011年8月	1〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.87万/㎡
2011年7月	13〜18階	4LDK	80㎡〜	5,580万	66.89万/㎡
2011年7月	1〜6階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.58万/㎡
2011年7月	1〜6階	2LDK	65㎡〜	3,880万	59.1万/㎡
2011年7月	1〜6階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.43万/㎡
2011年7月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.38万/㎡
2011年7月	1〜6階	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.19万/㎡
2011年3月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.51万/㎡
2011年1月	19〜24階	3LDK	75㎡〜	4,950万	65.06万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額194,800円。3LDKなら月額194,800円が相場です。

1SLDK

180,000円

165,000〜195,000円

3LDK

194,800円

150,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

8件

20〜30万

5件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,513円/㎡
2020年12月	7〜12階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,282円/㎡
2019年11月	19〜24階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,581円/㎡
2019年10月	19〜24階	3LDK	70㎡〜	230,000円	3,173円/㎡
2018年3月	7〜12階	1SLDK	65㎡〜	165,000円	2,513円/㎡
2017年6月	7〜12階	1SLDK	75㎡〜	195,000円	2,563円/㎡
2017年3月	25〜26階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,739円/㎡
2017年2月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,891円/㎡
2016年9月	19〜24階	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,839円/㎡
2015年3月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,515円/㎡
2014年3月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,628円/㎡
2013年6月	7〜12階	3LDK	75㎡〜	185,000円	2,431円/㎡
2013年11月	19〜24階	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,151円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。