ニューキャピタル押上
東京都墨田区京島1丁目21-3 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092014202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は80.4万/㎡へ、16年間で80.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・7件）で、平均4,356万円です。2LDKが最も高く平均5,342万円、3LDKは平均4,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,342万 |
5,061万 |
5,680万 |
| 2SLDK |
7件 |
4,472万 |
3,800万 |
5,276万 |
| 3LDK |
7件 |
4,356万 |
3,835万 |
5,624万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区京島1丁目21-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.00m² ～ 56.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 力建建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 坂田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューキャピタル押上 |
1995 |
23戸 |
101.8万 |
5,680万 |
| アーデル曳舟パークビュータワー |
2012 |
28戸 |
89.2万 |
4,980万 |
| 同和ビル |
1967 |
23戸 |
45.4万 |
1,088万 |
| ブランズ曳舟 |
2014 |
91戸 |
121.6万 |
8,280万 |
| 曳舟ダイヤモンドマンション |
1980 |
42戸 |
48.7万 |
2,480万 |
| アルテシモアレス |
2016 |
34戸 |
105.0万 |
2,650万 |
| ダイアパレス京島 |
2002 |
31戸 |
112.8万 |
8,499万 |
| マークゼロワン曳舟タワー |
2007 |
156戸 |
203.6万 |
14,200万 |
| マークゼロワン曳舟レジデンス |
2007 |
20戸 |
91.3万 |
6,000万 |
| レゴリス押上 |
2025 |
25戸 |
- |
- |
| 日神デュオステージ押上 |
2009 |
72戸 |
105.2万 |
3,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
83.8万 |
- |
- |
101.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
78.6万 |
76.7万 |
71.3万 |
69.7万 |
| 3LDK |
44.5万 |
44.5万 |
44.5万 |
51.5万 |
89.6万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,680万 |
101.8万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
68.11万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.33万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,799万 |
86.01万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,899万 |
87.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
74.92万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,999万 |
89.59万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,499万 |
80.63万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,690万 |
84.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,499万 |
80.63万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
76.71万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
53.07万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.83万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.45万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.24万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.66万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。