レジェンド押上
東京都墨田区押上3丁目11-11 | 築34年 | 25戸
最新データ
2025年10月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（89.4万円）より26.9%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より32.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は65.4万/㎡へ、12年間で95.9%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では35.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均3,479万円です。3LDKが最も高く平均4,031万円、2DKは平均2,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
2,817万 |
2,039万 |
3,355万 |
| 2LDK |
12件 |
3,479万 |
2,039万 |
4,295万 |
| 3LDK |
4件 |
4,031万 |
3,374万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上3丁目11-11 |
|---|
| 築年月 | 1992年5月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.12m² ～ 74.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 小川建設 |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | ヨートー管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジェンド押上 |
1992 |
25戸 |
65.4万 |
4,880万 |
| エクセレントシティ押上 |
2015 |
49戸 |
125.5万 |
9,480万 |
| ジーベック押上２ |
2018 |
24戸 |
105.6万 |
2,780万 |
| 日神デュオステージ押上 |
2009 |
72戸 |
105.2万 |
3,180万 |
| コスモ押上アーバンフォルム |
1999 |
50戸 |
87.0万 |
5,980万 |
| アルテシモサリーレ |
2016 |
34戸 |
89.9万 |
2,260万 |
| 京島第一ビル |
1990 |
10戸 |
59.8万 |
3,280万 |
| ダイアパレス京島 |
2002 |
31戸 |
112.8万 |
8,499万 |
| アルテシモアレス |
2016 |
34戸 |
105.0万 |
2,650万 |
| ニューキャピタル押上 |
1995 |
23戸 |
101.8万 |
5,680万 |
| 曳舟ダイヤモンドマンション |
1980 |
42戸 |
48.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
50.6万 |
43.8万 |
65.4万 |
| 2LDK |
39.1万 |
44.9万 |
60.0万 |
54.9万 |
63.8万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
46.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
65.37万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,270万 |
43.8万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.4万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
43.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
46.88万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.75万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.92万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.92万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
60.03万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.62万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,798万 |
46.38万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.69万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,550万 |
46.44万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,730万 |
45.25万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
43.34万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
26.41万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.06万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,470万 |
29.34万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.2万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。