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デュオステージ押上シャインコート

東京都墨田区文花1丁目14-9 | 築10年 | 41戸

推定相場
デュオステージ押上シャインコート
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（90.8万円）を9.6%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を3.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の82.6万/㎡から2026年は99.6万/㎡へ、8年間で20.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の121,333円から2024年には139,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均5,006万円です。2LDKが最も高く平均5,006万円、1LDKは平均4,207万円です。
1LDK
6件
4,207万
2DK
6件
4,304万
2LDK
12件
5,006万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 4,207万 3,880万 4,480万
2DK 6件 4,304万 3,864万 4,480万
2LDK 12件 5,006万 4,295万 6,170万

階数別の㎡単価

1-3階
92.6万/㎡
12件
4-7階
88万/㎡
12件

物件概要

所在地東京都墨田区文花1丁目14-9
築年月2016年9月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積36.00m² ～ 56.68m²
分譲会社日神不動産
施工会社東亜建設工業
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
小村井駅
東武亀戸線
徒歩11分
🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分

学区情報

小学校
墨田区立押上小学校
中学校
墨田区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ押上シャインコート 2016 41戸 99.6万 4,480万
アデッソ押上 2006 32戸 92.9万 1,950万
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館 2007 47戸 86.7万 2,210万
ウインベルソロ曳舟第３ 1990 32戸 - -
エルヴィエント墨田吾嬬 2007 43戸 128.6万 2,520万
京島第一ビル 1990 10戸 59.8万 3,280万
アイルイマージュ押上イースト 2025 36戸 - -
クレストフォルム亀戸ビューフォート 2004 220戸 92.0万 6,980万
レジェンド押上 1992 25戸 65.4万 4,880万
ラフィスタ押上 2017 38戸 97.8万 3,980万
アイルカナーレ押上 2016 23戸 94.0万 2,380万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK - 81.2万 - - 90.7万 - - 99.6万
1LDK - 84.9万 - - 86.2万 86.2万 92.9万 -
2LDK 84.1万 85.1万 88.5万 104.7万 93.3万 105.5万 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2DK 45㎡〜 4,480万 99.56万/㎡
2026年2月 低層 2DK 45㎡〜 4,480万 99.56万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 45㎡〜 4,480万 99.56万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,880万 86.23万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,880万 86.23万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 105.51万/㎡
2023年9月 低層 2DK 45㎡〜 4,080万 90.67万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,880万 86.23万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 45㎡〜 4,200万 93.34万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 45㎡〜 4,580万 101.78万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 45㎡〜 4,980万 110.67万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 45㎡〜 4,580万 101.78万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 45㎡〜 3,980万 88.45万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,880万 86.23万/㎡
2020年9月 高層 2DK 45㎡〜 3,680万 81.78万/㎡
2020年8月 中層 1LDK 45㎡〜 3,850万 85.56万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 45㎡〜 3,780万 84.01万/㎡
2020年3月 高層 2DK 45㎡〜 3,880万 86.23万/㎡
2020年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,790万 84.23万/㎡
2020年11月 低層 2DK 45㎡〜 3,400万 75.56万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.81万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 45㎡〜 4,080万 90.67万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,580万 80.81万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,680万 82.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の61%）で、平均月額130,478円。2LDKなら月額161,600円が相場です。
1LDK
130,478円
116,000〜150,000円
1SLDK
139,500円
137,000〜142,000円
2DK
135,333円
128,000〜150,000円
2LDK
161,600円
139,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
30件
15〜20万
8件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 2LDK 45㎡〜 139,000円 2,914円/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,222円/㎡
2023年7月 中層 1SLDK 45㎡〜 137,000円 3,044円/㎡
2023年7月 高層 1SLDK 45㎡〜 142,000円 2,977円/㎡
2023年7月 高層 2LDK 45㎡〜 170,000円 3,778円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,264円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,278円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 116,000円 3,222円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 45㎡〜 145,000円 3,222円/㎡
2021年8月 低層 2DK 45㎡〜 150,000円 3,333円/㎡
2021年7月 高層 1LDK 45㎡〜 139,000円 3,089円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 45㎡〜 132,000円 2,933円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 173,000円 3,052円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,278円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,333円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 45㎡〜 136,000円 3,022円/㎡
2020年6月 高層 2LDK 55㎡〜 177,000円 3,123円/㎡
2020年4月 中層 1LDK 35㎡〜 119,000円 3,305円/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,289円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,278円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,978円/㎡
2020年10月 高層 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,694円/㎡
2020年10月 低層 2DK 45㎡〜 128,000円 2,844円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 55㎡〜 173,000円 3,052円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 45㎡〜 142,000円 2,977円/㎡
2019年7月 中層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,222円/㎡
2019年7月 高層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,222円/㎡
2018年10月 高層 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,694円/㎡
2017年9月 中層 1LDK 45㎡〜 145,000円 3,222円/㎡
2017年4月 高層 1LDK 35㎡〜 133,000円 3,694円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。