クレストフォルム亀戸ビューフォート

東京都墨田区文花1丁目32-2 | 築22年 | 220戸

推定相場

クレストフォルム亀戸ビューフォート

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2025年は89.5万/㎡へ、16年間で85.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・37件）で、平均6,082万円です。4LDKが最も高く平均6,676万円、2LDKは平均5,129万円です。

ー

2件

5,644万

2SLDK

22件

6,037万

2LDK

3件

5,129万

3LDK

37件

6,082万

4LDK

11件

6,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,644万	5,592万	5,695万
2SLDK	22件	6,037万	4,283万	8,089万
2LDK	3件	5,129万	4,337万	5,550万
3LDK	37件	6,082万	4,326万	8,426万
4LDK	11件	6,676万	5,536万	7,741万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.9万円で、1-5階（55.8万円）と比べて12.1万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

55.8万/㎡

34件

6-10階

56.9万/㎡

17件

11-20階

67.9万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区文花1丁目32-2
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	220戸
専有面積	65.40m² ～ 84.11m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	さとうベネックピーエス三菱
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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小村井駅

東武亀戸線

徒歩7分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩12分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立押上小学校

中学校

区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム亀戸ビューフォート	2004	220戸	92.0万	6,980万
ナイスステージ亀戸	2000	59戸	82.9万	4,980万
ドルチェ東京押上ツインズ弐番館	2007	47戸	86.7万	2,210万
ラフィスタ押上	2017	38戸	97.8万	3,980万
プレールドゥーク亀戸	2007	54戸	79.6万	1,680万
マリオン錦糸町	1990	31戸	-	-
パークナード亀戸ロジュマン	2007	52戸	89.3万	6,290万
シーアイマンション亀戸あずま百樹園	1995	46戸	71.8万	4,499万
エルヴィエント墨田吾嬬	2007	43戸	128.6万	2,520万
コスモ亀戸文花	1989	44戸	63.8万	4,080万
デュオステージ押上シャインコート	2016	41戸	99.6万	4,480万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

22件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	68.3万	59.9万	60.3万	59.7万	87.1万	79.5万	88.0万	88.2万
3LDK	56.4万	68.1万	59.0万	68.1万	98.6万	86.9万	-	92.0万
2LDK	59.3万	-	61.0万	-	-	-	-	-
ー	60.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 75 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	5,580万	79.49万/㎡
2025年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	6,798万	96.84万/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.04万/㎡
2024年7月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	6,280万	96.03万/㎡
2024年4月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	6,180万	94.5万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	80.74万/㎡
2024年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	5,280万	80.74万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.86万/㎡
2023年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,199万	79.5万/㎡
2022年9月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	5,180万	73.79万/㎡
2022年8月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	7,490万	98.61万/㎡
2022年12月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	6,590万	86.76万/㎡
2022年11月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	7,090万	93.34万/㎡
2022年11月	13〜15階	2SLDK	75㎡〜	7,190万	94.66万/㎡
2020年7月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,880万	59.03万/㎡
2020年6月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,995万	60.42万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.09万/㎡
2019年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.29万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.9万/㎡
2019年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,940万	60.25万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.7万/㎡
2019年12月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,995万	60.42万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,990万	61.01万/㎡
2018年1月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	4,980万	59.59万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.09万/㎡
2018年12月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,940万	60.25万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.44万/㎡
2017年3月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.32万/㎡
2017年1月	13〜15階	ー	70㎡〜	4,250万	60.31万/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,798万	68.35万/㎡
2016年6月	13〜15階	ー	70㎡〜	4,050万	57.48万/㎡
2016年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,280万	56.35万/㎡
2016年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	4,480万	58.98万/㎡
2016年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,950万	52万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.35万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,490万	53.39万/㎡
2015年4月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	3,700万	52.51万/㎡
2015年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,880万	51.09万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.49万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.06万/㎡
2013年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,390万	44.71万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,450万	49.07万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.21万/㎡
2012年9月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	4,180万	55.12万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.51万/㎡
2012年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.49万/㎡
2012年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.16万/㎡
2012年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2012年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.81万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.92万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。