ナイスステージ亀戸

東京都墨田区文花1丁目31-3 | 築26年 | 59戸

推定相場

ナイスステージ亀戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920112014202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48万/㎡から2024年は78.4万/㎡へ、15年間で63.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,914万円です。4LDKが最も高く平均5,926万円、3LDKは平均4,914万円です。

3LDK

16件

4,914万

4LDK

6件

5,926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,914万	3,789万	5,907万
4LDK	6件	5,926万	5,623万	6,249万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.2万円で、1-3階（49.1万円）と比べて7.1万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

49.1万/㎡

9件

4-7階

56.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区文花1丁目31-3
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	59戸
専有面積	60.05m² ～ 76.95m²
分譲会社	ナイス
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小村井駅

東武亀戸線

徒歩7分

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩14分

学区情報

小学校

押上小学校

中学校

文花小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスステージ亀戸	2000	59戸	82.9万	4,980万
クレストフォルム亀戸ビューフォート	2004	220戸	92.0万	6,980万
パークナード亀戸ロジュマン	2007	52戸	89.3万	6,290万
ファミール亀戸グランデージ	1999	123戸	102.9万	6,980万
ファミール亀戸グランデージイーストサイド	1999	69戸	-	-
ファミール亀戸グランデージサウスサイド	1999	54戸	-	-
ダイアパレス亀戸第５	1996	32戸	78.1万	4,790万
クレストフォルム亀戸グランステージ	2000	90戸	84.9万	6,480万
シーネクス亀戸	2022	58戸	-	-
ラフィスタ押上	2017	38戸	97.8万	3,980万
マリオン錦糸町	1990	31戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2017	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	45.1万	-	-	-	-	75.1万	73.8万
3LDK	45.9万	46.8万	44.2万	58.7万	57.5万	64.1万	80.6万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	4LDK	75㎡〜	5,680万	73.82万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.94万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,898万	80.63万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	75㎡〜	5,780万	75.12万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	64.13万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.45万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,750万	58.72万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.18万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.37万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.25万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,380万	44.47万/㎡
2014年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.78万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.83万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.82万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.95万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.43万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.25万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.06万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.15万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	42.96万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.64万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.79万/㎡
2009年1月	中層	4LDK	75㎡〜	3,900万	50.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。