ダイアパレス亀戸第５
東京都墨田区立花1丁目11-1 | 築30年 | 32戸
最新データ
2024年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.1万円。周辺エリア平均（78.9万円）より1.0%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20112016201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.3万/㎡から2024年は78.1万/㎡へ、13年間で72.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・30件）で、平均4,010万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,764万円、１Ｋは平均1,445万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
30件 |
4,010万 |
2,500万 |
5,081万 |
| １Ｋ |
2件 |
1,445万 |
1,135万 |
1,754万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
3,058万 |
2,273万 |
3,765万 |
| ２ＬＤＫ |
10件 |
4,187万 |
3,158万 |
5,850万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
4,764万 |
4,163万 |
5,417万 |
| 3LDK |
7件 |
4,237万 |
3,239万 |
5,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区立花1丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.40m² ～ 61.36m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
45.3万 |
44.4万 |
53.5万 |
49.3万 |
78.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
78.07万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.34万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
57.62万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.38万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.03万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。