ラシャンス立花

東京都墨田区立花1丁目4-19 | 築35年 | 36戸

推定相場

ラシャンス立花

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.6万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・27件）で、平均3,991万円です。3LDKが最も高く平均4,492万円、2LDKは平均3,991万円です。

2LDK

27件

3,991万

3LDK

12件

4,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	3,991万	3,114万	5,600万
3LDK	12件	4,492万	3,348万	5,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（50.7万円）と比べて2.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.7万/㎡

12件

4-7階

52.8万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区立花1丁目4-19
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	52.98m² ～ 83.16m²
施工会社	大都工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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東あずま駅

東武亀戸線

徒歩8分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立立花吾嬬の森小学校

中学校

区立吾嬬立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシャンス立花	1991	36戸	63.6万	5,290万
エスバイエルマンション亀戸	1999	22戸	73.4万	4,480万
ジェイパーク亀戸	2000	47戸	88.2万	7,280万
クレヴィスタ亀戸２	2017	153戸	98.0万	2,500万
ＮＩＣアーバンハイム亀戸	1986	45戸	72.7万	4,080万
ハーモニーレジデンス東京イーストゲート	2015	39戸	89.1万	2,290万
シーネクス亀戸	2022	58戸	-	-
クレストフォルム亀戸グランステージ	2000	90戸	84.9万	6,480万
ステージファースト亀戸	2023	43戸	-	-
アイルグランデ亀戸	2025	18戸	-	-
クリオ亀戸壱番館	1992	36戸	64.0万	1,200万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	50.3万	54.0万	-	-	-	-	65.9万
2LDK	49.3万	48.2万	-	50.3万	55.2万	55.1万	68.2万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,490万	70.34万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	5,290万	63.62万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,290万	63.62万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	70㎡〜	4,580万	64.64万/㎡
2024年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,780万	66.09万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	70㎡〜	5,080万	71.69万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.35万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.2万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.2万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	61.56万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	80㎡〜	3,500万	42.09万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.11万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	55㎡〜	2,500万	44.71万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,080万	55.24万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.32万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	53.96万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.44万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,830万	44.93万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.98万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.29万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.71万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,780万	52.48万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	48.81万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.18万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.29万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.95万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.82万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.26万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.86万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.28万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.22万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.26万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.57万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.07万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.64万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,549万	40.46万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	41.26万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,699万	42.85万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.64万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.28万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。