ステージファースト亀戸
東京都江東区亀戸4丁目26-5 | 築3年 | 43戸
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の103,438円から2026年には112,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・12件）で、平均3,350万円です。４ＬＤＫが最も高く平均29,614万円、１Ｋは平均3,350万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,730万
3件
２ＬＤＫ
9,737万
11件
１Ｋ
3,350万
12件
１ＬＤＫ
6,133万
11件
３ＬＤＫ
13,114万
10件
４ＬＤＫ
29,614万
3件
１ＤＫ
4,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 14,730万 | 13,970万 | 15,220万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 9,737万 | 7,305万 | 11,958万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,350万 | 2,500万 | 4,337万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,133万 | 4,773万 | 7,218万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 13,114万 | 10,524万 | 16,299万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 29,614万 | 16,307万 | 42,095万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,192万 | 3,838万 | 4,546万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 25.56m² ～ 29.16m² |
| 分譲会社 | GRAND CITY |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
小村井駅
東武亀戸線
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徒歩10分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト亀戸 | 2023 | 43戸 | - | - |
| アイルグランデ亀戸 | 2025 | 18戸 | - | - |
| G・コンフォート亀戸4丁目 | 2008 | 25戸 | 91.3万 | 1,890万 |
| グランシアタワー亀戸 | 2014 | 137戸 | 93.1万 | 2,410万 |
| SYNEX KAMEIDO | 2022 | - | - | - |
| シーネクス亀戸 | 2022 | 58戸 | - | - |
| ファミール亀戸グランデージ | 1999 | 123戸 | 102.9万 | 6,980万 |
| ファミール亀戸グランデージイーストサイド | 1999 | 69戸 | - | - |
| ファミール亀戸グランデージサウスサイド | 1999 | 54戸 | - | - |
| クレヴィスタ亀戸２ | 2017 | 153戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| ミオカステーロ亀戸２ | 2006 | 32戸 | 73.7万 | 5,480万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額108,769円。
ワンルーム
99,500〜120,000円
108,769円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
51件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,010円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,284円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,362円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,362円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,440円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,362円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,499円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,440円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,421円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,480円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,480円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,440円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,500円 | 4,519円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 116,500円 | 4,558円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 116,500円 | 4,558円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,616円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,616円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,304円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,343円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,186円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,108円/㎡ |
他 22 件
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