亀戸のマンション相場
東京都江東区亀戸 | 3,107件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価140.8万円に対し、築55年は58.8万円。築年による価格差は最大210%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築-5年
20件
140.8万/㎡
築0年
458件
175.1万/㎡
築5年
612件
131.7万/㎡
築10年
544件
121.5万/㎡
築15年
371件
103.4万/㎡
築20年
217件
95.1万/㎡
築25年
151件
90.1万/㎡
築30年
134件
80.0万/㎡
築35年
170件
71.1万/㎡
築40年
186件
69.1万/㎡
築45年
112件
62.9万/㎡
築50年
73件
56.5万/㎡
築55年
15件
58.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（1081件）。４ＬＤＫの平均価格は8,833円。
１ＬＤＫ
136件
4,547円
１Ｋ
1081件
3,247円
３ＬＤＫ
872件
6,830円
１Ｒ
56件
1,944円
２ＬＤＫ＋Ｓ
44件
6,849円
２ＬＤＫ
371件
5,714円
２ＤＫ
103件
3,560円
４ＬＤＫ
96件
8,833円
平均㎡単価
74.9
前年比 ▲2.6%
平均価格
3,248
取引実績
3,107件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡67.4万円から2025年は㎡86.4万円へ、17年間で+28.3%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
92
築6-10年
88
築11-15年
82
築16-20年
74
築21-25年
66
築26-30年
58
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
2,127
1081件
３ＬＤＫ
4,490
872件
２ＬＤＫ
3,845
371件
１ＤＫ
1,989
154件
１ＬＤＫ
3,120
136件
２ＤＫ
2,115
103件
４ＬＤＫ
5,639
96件
１Ｒ
1,475
56件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,375
44件
３ＤＫ
2,647
34件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
81.5
2025年第4四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
2025年第4四半期
3,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
56.4
2025年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第4四半期
3,500円
35㎡〜
・１Ｒ
100.0
2025年第4四半期
6,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
113.3
2025年第4四半期
1,600円
30㎡〜
・１Ｋ
53.3
2025年第4四半期
3,400円
30㎡〜
・１Ｋ
113.3
2025年第4四半期
2,700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0
2025年第4四半期
1,600円
25㎡〜
・１ＤＫ
64.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
亀戸のマンション一覧（50棟）
亀戸二丁目団地
築59年
| 11階建
| 620戸
3,498万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買185件
コープ野村亀戸
築44年
| 13階建
| 426戸
7,480万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買125件
レヴィ亀戸
築17年
| 10階建
| 79戸
4,990万円
直近売出価格
127.0万/㎡
㎡単価
売買113件
東京ソシオグランデ
築22年
| 地下1階付19階建
| 256戸
11,380万円
直近売出価格
159.6万/㎡
㎡単価
売買107件
ライオンズプラザ亀戸
築44年
| 地下1階付13階建
| 75戸
4,680万円
直近売出価格
101.1万/㎡
㎡単価
売買93件
キャピタルガーデン東大島ソレア
築17年
| 13階建
| 220戸
7,790万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買90件
日神デュオステージ亀戸
築18年
| 12階建
| 74戸
2,550万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買86件
スパシエアランシア亀戸
築20年
| 地下2階付11階建
| 60戸
2,350万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買74件
ダイアパレス亀戸
築37年
| 地下1階付10階建
| 72戸
1,030万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買73件
クリスタル亀戸
築41年
| 11階建
| 35戸
1,100万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買70件
信開ダイナスティ亀戸
築31年
| 地下1階付6階建
| 37戸
5,480万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買68件
ライオンズマンション亀戸
築46年
| 10階建
| 52戸
3,100万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買66件
ヴェラハイツ亀戸
築48年
| 9階建
| 40戸
4,680万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買64件
エクステ東大島
築23年
| 13階建
| 128戸
6,780万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買63件
セザール亀戸
築28年
| 地下1階付8階建
| 72戸
5,390万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買61件
日神パレス亀戸
築37年
| 8階建
| 35戸
820万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買60件
パークフロントテラス亀戸
築13年
| 13階建
| 175戸
7,380万円
直近売出価格
99.5万/㎡
㎡単価
売買58件
アクサス東京イーストレジデンス
築18年
| 地下1階付14階建
| 46戸
2,520万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買53件
藤和シティホームズ亀戸
築26年
| 9階建
| 30戸
6,480万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買50件
トレゾール亀戸
築18年
| 地下1階付14階建
| 22戸
3,580万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買50件
サンハイツ亀戸
築47年
| 9階建
| 35戸
5,799万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買50件
ライオンズステージ亀戸中央公園
築22年
| 14階建
| 65戸
7,698万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買47件
クレストフォルム亀戸ブライトスクエア
築20年
| 9階建
| 55戸
5,680万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買46件
レック亀戸グリーンマンション
築45年
| 11階建
| 42戸
3,999万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズプラザ亀戸第２
築31年
| 地下1階付10階建
| 81戸
1,899万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買45件
ファミール亀戸グランデージ
築27年
| 地下1階付14階建
| 123戸
6,980万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買45件
パークタワー亀戸ステーションアリーナ
築22年
| 地下1階付20階建
| 100戸
7,280万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買44件
カーサ第２亀戸３号棟
築52年
| 12階建
| 78戸
1,380万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買44件
朝日プラザ亀戸
築44年
| 11階建
| 77戸
5,150万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買43件
パークサイド亀戸
築25年
| 地下1階付10階建
| 28戸
6,880万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買42件
ディナスカーラ亀戸２
築22年
| 地下1階付11階建
| 40戸
6,400万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買42件
中銀亀戸マンシオン
築41年
| 10階建
| 41戸
5,880万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買42件
セントレー亀戸
築26年
| 地下1階付14階建
| 36戸
3,050万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買41件
D’クラディア亀戸ソレーア
築19年
| 10階建
| 27戸
3,780万円
直近売出価格
69.3万/㎡
㎡単価
売買40件
亀戸クリーンハイツ
築48年
| 7階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買39件
サンモール亀戸
築46年
| 8階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買39件
クレストフォルム錦糸町
築19年
| 地下1階付9階建
| 47戸
6,880万円
直近売出価格
123.6万/㎡
㎡単価
売買38件
デュオスカーラ亀戸２
築22年
| 地下1階付12階建
| 39戸
4,180万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買37件
クレアメゾン天神橋
築36年
| 7階建
| 30戸
3,500万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買35件
日神パレステージ亀戸第６
築25年
| 11階建
| 30戸
6,180万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買35件
デュオスカーラ亀戸
築22年
| 11階建
| 38戸
3,498万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買35件
クレイシア亀戸
築14年
| 14階建
| 65戸
2,490万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ラブリハイツ亀戸
築40年
| 14階建
| 39戸
3,280万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ニックハイム亀戸
築41年
| 11階建
| 95戸
3,480万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモ亀戸アネックス
築37年
| 8階建
| 24戸
6,980万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買34件
亀戸天神リリエンハイム
築40年
| 地下1階付10階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買34件
コープ野村亀戸東棟
築44年
| 13階建
| 151戸
6,480万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買34件
キャピタルガーデン東大島クワイエ
築17年
| 14階建
| 69戸
5,780万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買33件
クレアトール亀戸
築23年
| 10階建
| 48戸
6,680万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買33件
クレイシア錦糸町
築18年
| 8階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買32件
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区のマンションマップ
江東区内のエリアランキング
亀戸は江東区内41地区中28位（上位32%）。
単価74.9。
1つ上の新砂とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）
最寄り駅の相場
亀戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区亀戸５丁目２番 | 200.0/㎡ | +4.2% | 店舗 | 亀戸 150m |
| 江東区亀戸１丁目８番１４外 | 89.5/㎡ | +5.3% | 店舗,事務所 | 亀戸 500m |
| 江東区亀戸６丁目１７番５ | 65.8/㎡ | +5.8% | 住宅,事務所 | 亀戸 320m |
| 江東区亀戸１丁目２５番１３ | 56.9/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 亀戸 510m |
| 江東区亀戸９丁目２００番３２ | 53.9/㎡ | +4.3% | 住宅,その他 | 東大島 720m |
| 江東区亀戸４丁目３３番１３ | 47.0/㎡ | +2.8% | 住宅,作業場 | 亀戸 750m |
| 江東区亀戸７丁目２２番６ | 46.4/㎡ | +3.8% | 住宅 | 亀戸 850m |
| 江東区亀戸５丁目２０６番６ | 45.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 亀戸 550m |
| 江東区亀戸９丁目１２０番１１ | 38.9/㎡ | +3.7% | 住宅 | 亀戸 1200m |
| 江東区亀戸３丁目８４番７１ | 37.2/㎡ | +3.3% | 住宅 | 押上 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）