ダイアパレス亀戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、13年間で91.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の59,000円から2023年には47,000円へ、20.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

1R

72件

1,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	72件	1,174万	878万	1,562万

階数別の㎡単価

1-5階

52.6万/㎡

42件

6-10階

52.5万/㎡

31件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸9丁目18-13
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	72戸
専有面積	16.50m² ～ 18.04m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩12分

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東大島駅

都営新宿線

徒歩12分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

浅間竪川小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス亀戸	1989	72戸	62.4万	1,030万
日神パレス亀戸	1989	35戸	43.4万	820万
ライオンズマンション亀戸第7	1992	86戸	-	-
シティパレスアパートメント	1991	9戸	-	-
D’クラディア亀戸ソレーア	2007	27戸	69.3万	3,780万
プレジール東大島	2003	22戸	83.3万	4,498万
ハイズ亀戸	2020	58戸	94.9万	2,450万
ライオンズマンション亀戸第８	1994	44戸	67.2万	4,780万
レーベンシティオリスタイル東京亀戸	2009	40戸	65.9万	4,180万
セイザンハイツ	1990	18戸	-	-
ショーケンレジデンス亀戸	2020	45戸	93.4万	2,390万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

55件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	50.0万	45.4万	49.9万	58.7万	50.9万	63.4万	64.5万	59.1万

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,030万	62.43万/㎡
2026年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	880万	49.39万/㎡
2026年2月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,030万	62.43万/㎡
2026年1月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2026年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2025年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,280万	75.39万/㎡
2025年7月	9〜10階	1R	15㎡〜	930万	52.19万/㎡
2025年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	1,080万	65.46万/㎡
2025年5月	9〜10階	1R	15㎡〜	980万	55万/㎡
2025年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,150万	64.54万/㎡
2025年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,280万	75.39万/㎡
2025年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,130万	63.42万/㎡
2024年6月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,150万	64.54万/㎡
2024年5月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,100万	66.67万/㎡
2024年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	980万	58.03万/㎡
2024年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,200万	67.34万/㎡
2024年11月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,080万	60.61万/㎡
2023年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2023年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2023年2月	5〜6階	1R	15㎡〜	830万	50.31万/㎡
2023年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2023年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2022年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	860万	52.13万/㎡
2022年9月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2022年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,130万	63.42万/㎡
2022年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2022年5月	5〜6階	1R	15㎡〜	950万	57.58万/㎡
2022年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,180万	66.22万/㎡
2022年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,150万	69.7万/㎡
2022年1月	9〜10階	1R	15㎡〜	790万	44.34万/㎡
2022年1月	5〜6階	1R	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2022年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	1,360万	82.43万/㎡
2022年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2021年8月	3〜4階	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2021年7月	7〜8階	1R	15㎡〜	800万	44.9万/㎡
2021年10月	3〜4階	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2020年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	740万	44.85万/㎡
2020年9月	9〜10階	1R	15㎡〜	840万	47.14万/㎡
2020年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	770万	46.67万/㎡
2020年12月	1〜2階	1R	15㎡〜	715万	43.34万/㎡
2020年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	800万	44.9万/㎡
2019年9月	9〜10階	1R	15㎡〜	980万	59.4万/㎡
2019年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2019年3月	1〜2階	1R	15㎡〜	770万	45.35万/㎡
2019年2月	1〜2階	1R	15㎡〜	795万	46.83万/㎡
2019年1月	1〜2階	1R	15㎡〜	810万	47.71万/㎡
2019年1月	1〜2階	1R	15㎡〜	840万	49.48万/㎡
2018年9月	9〜10階	1R	15㎡〜	840万	49.48万/㎡
2018年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2018年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額51,203円。1Rなら月額52,905円が相場です。

ワンルーム

51,203円

42,000〜60,000円

1R

52,905円

43,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

41件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,848円/㎡
2022年9月	7〜8階	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,016円/㎡
2022年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,661円/㎡
2022年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,636円/㎡
2022年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2022年12月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,806円/㎡
2021年8月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,663円/㎡
2021年7月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2021年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2021年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2021年12月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,030円/㎡
2021年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2021年10月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,649円/㎡
2021年10月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,030円/㎡
2020年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2020年7月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2020年3月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,270円/㎡
2020年2月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,273円/㎡
2020年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2020年12月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡
2020年12月	5〜6階	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,649円/㎡
2020年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2019年8月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2019年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2019年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,212円/㎡
2019年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2019年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,661円/㎡
2018年6月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2018年3月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	3,255円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。