亀戸の一戸建て相場
東京都江東区亀戸 | 332件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
亀戸の一戸建て
278件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,337万円
うち土地分
5,580万円
うち建物分
757万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,605。木造（6,875）との差は258%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大155%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
58.6
前年比 ▼17.4%
平均価格
6,449
取引実績
332件
平均面積
111㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
57万
62万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
72
築11-15年
77
築16-20年
58
築21-25年
56
築26-30年
52
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,660
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300
4件
４ＬＤＫ
5,100
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
2件
１Ｋ
1,000
1件
５ＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ
5,300
1件
７ＬＤＫ
5,300
1件
４Ｋ
2,700
1件
４ＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第3四半期
7,200円
75㎡〜
96.0
2025年第3四半期
9,500円
105㎡〜
90.5
2025年第3四半期
4,600円
100㎡〜
46.0
2025年第2四半期
9,000円
140㎡〜
64.3
2025年第2四半期
16,000円
195㎡〜
82.1
2025年第2四半期
4,800円
65㎡〜
73.8
2025年第1四半期
1,000円
85㎡〜
・１Ｋ
11.8
2025年第1四半期
4,300円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
86.0
2025年第1四半期
1,200円
55㎡〜
・５ＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区の一戸建てマップ
江東区内のエリアランキング
亀戸は江東区内30地区中25位（上位17%）。
単価58.6。
1つ上の塩浜とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
亀戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江東区亀戸５丁目２番 | 200.0/㎡ | +4.2% | 店舗 | 亀戸 150m |
| 江東区亀戸１丁目８番１４外 | 89.5/㎡ | +5.3% | 店舗,事務所 | 亀戸 500m |
| 江東区亀戸６丁目１７番５ | 65.8/㎡ | +5.8% | 住宅,事務所 | 亀戸 320m |
| 江東区亀戸１丁目２５番１３ | 56.9/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,その他 | 亀戸 510m |
| 江東区亀戸９丁目２００番３２ | 53.9/㎡ | +4.3% | 住宅,その他 | 東大島 720m |
| 江東区亀戸４丁目３３番１３ | 47.0/㎡ | +2.8% | 住宅,作業場 | 亀戸 750m |
| 江東区亀戸７丁目２２番６ | 46.4/㎡ | +3.8% | 住宅 | 亀戸 850m |
| 江東区亀戸５丁目２０６番６ | 45.2/㎡ | +2.7% | 住宅 | 亀戸 550m |
| 江東区亀戸９丁目１２０番１１ | 38.9/㎡ | +3.7% | 住宅 | 亀戸 1200m |
| 江東区亀戸３丁目８４番７１ | 37.2/㎡ | +3.3% | 住宅 | 押上 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）