新木場の一戸建て相場
東京都江東区新木場 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新木場の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
62,512万円
うち土地分
61,755万円
うち建物分
757万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均41,666。木造（32,372）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
41.0
平均価格
26,361
取引実績
41件
平均面積
635㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
31万
70万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
72
築11-15年
55
築16-20年
37
築21-25年
30
築26-30年
37
築31年以上
44
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
23,000円
330㎡〜
69.7
2022年第4四半期
60,000円
990㎡〜
60.6
2022年第2四半期
59,000円
1000㎡〜
59.0
2019年第2四半期
44,000円
970㎡〜
45.4
2018年第3四半期
21,000円
350㎡〜
60.0
2018年第1四半期
31,000円
570㎡〜
54.4
2017年第4四半期
16,000円
330㎡〜
48.5
2017年第2四半期
18,000円
420㎡〜
42.9
2017年第1四半期
66,000円
720㎡〜
91.7
2016年第4四半期
20,000円
320㎡〜
62.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区の一戸建てマップ
江東区内のエリアランキング
新木場は江東区内30地区中30位（上位0%）。
単価41.0。
1つ上の辰巳とは9%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）