新木場の土地相場
東京都江東区新木場 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
東京都江東区新木場の土地相場は坪単価29万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新木場の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
846,429円/坪
推定総額
15,236万円
容積率単価
-
180坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価215万円で最も高く、長方形（199万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（143万/坪）は北道路（271万/坪）と比べて+-47%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「工場」目的です。
平均坪単価
96.7/坪
29.3/㎡
平均価格
19,151
取引実績
17件
平均面積
199坪
659㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万129万86万43万0万
20082012201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2023年は坪123万円へ、15年間で+110.1%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2023年第4四半期
1,100円
9坪〜（30㎡〜）
121.2/坪
2023年第4四半期
14,000円
112坪〜（370㎡〜）
125.1/坪
2016年第3四半期
64,000円
423坪〜（1400㎡〜）
151.1/坪
2016年第1四半期
16,000円
175坪〜（580㎡〜）
91.2/坪
2015年第4四半期
15,000円
100坪〜（330㎡〜）
150.3/坪
2014年第3四半期
28,000円
363坪〜（1200㎡〜）
77.1/坪
2014年第3四半期
14,000円
97坪〜（320㎡〜）
144.6/坪
2014年第1四半期
19,000円
188坪〜（620㎡〜）
101.3/坪
2013年第3四半期
62,000円
454坪〜（1500㎡〜）
136.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江東区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+3,965人/年
🟢 供給: 空き家率9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得499万円（全国平均の1.31倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 493,952 | - |
| 2016 | 506,511 | - |
| 2018 | 518,479 | +3,919 |
| 2020 | 526,301 | +4,610 |
| 2022 | 532,882 | +5,536 |
| 2023 | 539,108 | +4,939 |
所得: 平均499万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 9%（2018年: 7.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.8%、2050年+9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江東区の土地マップ
江東区内のエリアランキング
新木場は江東区内9地区中9位（上位0%）。
坪単価96.7/坪。
1つ上の北砂とは18%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）