レーベンシティオリスタイル東京亀戸

東京都江東区亀戸9丁目4-14 | 築17年 | 40戸

推定相場

レーベンシティオリスタイル東京亀戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2010201220152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の58万/㎡から2025年は65.9万/㎡へ、15年間で13.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 205件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

193.6万円/㎡

レンジ

174.3〜213.0万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.219

代表面積 60.98㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・17件）で、平均5,498万円です。2LDKが最も高く平均6,368万円、1LDKは平均4,962万円です。

1LDK

3件

4,962万

1SLDK

4件

5,223万

2LDK

7件

6,368万

2SLDK

17件

5,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	4,962万	4,680万	5,527万
1SLDK	4件	5,223万	4,716万	5,713万
2LDK	7件	6,368万	4,180万	7,456万
2SLDK	17件	5,498万	4,445万	6,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.3万円で、1-3階（60.3万円）と比べて2.0万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

60.3万/㎡

11件

4-7階

60.7万/㎡

14件

8階以上

62.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸9丁目4-14
築年月	2009-07（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	46.18m² ～ 67.80m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	イチケン
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩10分

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東大島駅

都営新宿線

徒歩12分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩15分

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩15分

学区情報

小学校

浅間竪川小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベンシティオリスタイル東京亀戸	2009	40戸	65.9万	4,180万
ライオンズマンション亀戸第８	1994	44戸	67.2万	4,780万
トレゾール亀戸	2008	22戸	64.2万	3,580万
ハイズ亀戸	2020	58戸	94.9万	2,450万
サンシャインハイツ	1985	-	-	-
ショーケンレジデンス亀戸	2020	45戸	93.4万	2,390万
ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク	2019	63戸	112.0万	6,880万
ハイネス亀戸	1979	46戸	62.3万	1,980万
D’クラディア亀戸ソレーア	2007	27戸	69.3万	3,780万
日神パレス亀戸	1989	35戸	43.4万	820万
亀戸ハイツ	1979	54戸	39.3万	2,488万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	70.6万	-	65.9万
2SLDK	51.1万	58.8万	57.2万	56.0万	74.3万	73.8万	83.8万	-
1LDK	-	-	-	-	66.8万	-	-	-
1SLDK	52.3万	58.9万	54.8万	57.1万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,180万	65.86万/㎡
2024年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	5,680万	83.78万/㎡
2023年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,680万	73.74万/㎡
2023年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,990万	78.62万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.59万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	69.15万/㎡
2022年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,080万	66.91万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,780万	66.84万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	3,780万	66.84万/㎡
2022年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,980万	81.67万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	57.07万/㎡
2020年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	56.41万/㎡
2020年5月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,450万	56.58万/㎡
2020年2月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	57.07万/㎡
2020年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.79万/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,490万	57.24万/㎡
2019年12月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	3,340万	54.78万/㎡
2019年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	57.07万/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	3,980万	58.81万/㎡
2018年3月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,590万	58.88万/㎡
2015年8月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,190万	52.32万/㎡
2015年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	50.11万/㎡
2015年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	52.15万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.26万/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.83万/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.68万/㎡
2014年10月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.68万/㎡
2012年2月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.71万/㎡
2011年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,650万	57.51万/㎡
2011年1月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	3,680万	60.35万/㎡
2010年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,680万	57.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。