ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク
東京都江東区亀戸7丁目39-14 | 築7年 | 63戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は112.0万円。周辺エリア平均（85.8万円）を30.5%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を17.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.1万/㎡から2025年は112万/㎡へ、6年間で53.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
6,428万 |
5,714万 |
7,086万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目39-14 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.25m² ～ 75.71m² |
|---|
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク |
2019 |
63戸 |
112.0万 |
6,880万 |
| トレゾール亀戸 |
2008 |
22戸 |
64.2万 |
3,580万 |
| ルモーデ亀戸 |
2008 |
60戸 |
110.3万 |
2,830万 |
| ショーケンレジデンス亀戸 |
2020 |
45戸 |
93.4万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション亀戸第８ |
1994 |
44戸 |
67.2万 |
4,780万 |
| ハイズ亀戸 |
2020 |
58戸 |
94.9万 |
2,450万 |
| ハイネス亀戸 |
1979 |
46戸 |
62.3万 |
1,980万 |
| レーベンシティオリスタイル東京亀戸 |
2009 |
40戸 |
65.9万 |
4,180万 |
| カーサ第一亀戸５号棟 |
1974 |
132戸 |
44.5万 |
1,080万 |
| カーサ第２亀戸４号棟 |
1979 |
42戸 |
65.4万 |
1,590万 |
| カーサ第２亀戸３号棟 |
1974 |
78戸 |
59.8万 |
1,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
73.1万 |
78.7万 |
80.5万 |
89.3万 |
99.0万 |
94.1万 |
112.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,880万 |
112.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.09万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
99.19万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
97.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
102.25万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
97.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
87.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
90.14万/㎡ |
| 2021年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
81.09万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,850万 |
78.97万/㎡ |
| 2021年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
81.5万/㎡ |
| 2020年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,350万 |
78.74万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
73.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。