カーサ第一亀戸５号棟
東京都江東区亀戸7丁目39-5 | 築52年 | 132戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.2万/㎡から2025年は52.1万/㎡へ、9年間で20.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・15件）で、平均1,254万円です。1DKが最も高く平均1,461万円、2Kは平均1,215万円です。
1R
1,254万
15件
1K
1,391万
3件
1DK
1,461万
4件
2K
1,215万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 15件 | 1,254万 | 957万 | 1,500万 |
| 1K | 3件 | 1,391万 | 1,283万 | 1,500万 |
| 1DK | 4件 | 1,461万 | 1,141万 | 1,733万 |
| 2K | 2件 | 1,215万 | 1,033万 | 1,397万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（44.9万円）と比べて2.0万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
44.9万/㎡
4-7階
6件
39.6万/㎡
8階以上
13件
46.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目39-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-03（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 23.07m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
浅間竪川小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ第一亀戸５号棟 | 1974 | 132戸 | 44.5万 | 1,080万 |
| アイルイムーブル亀戸 | 2022 | 36戸 | - | - |
| カーサ第２亀戸４号棟 | 1979 | 42戸 | 65.4万 | 1,590万 |
| カーサ第２亀戸３号棟 | 1974 | 78戸 | 59.8万 | 1,380万 |
| ブライズ亀戸ドゥエ | 2015 | 82戸 | 123.5万 | 3,150万 |
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 2006 | 55戸 | 77.1万 | 5,680万 |
| カーサ第２亀戸２号棟 | 1974 | 80戸 | 56.4万 | 1,370万 |
| イアース亀戸 | 2021 | 29戸 | 101.0万 | 3,300万 |
| カーサ第２亀戸１号棟 | 1974 | 24戸 | 35.0万 | 1,700万 |
| パークフロントテラス亀戸 | 2013 | 175戸 | 99.5万 | 7,380万 |
| ルモーデ亀戸 | 2008 | 60戸 | 110.3万 | 2,830万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 32.5万 | 32.1万 | 40.3万 | 44.5万 | 42.1万 | 48.6万 | 52.1万 |
| 2K | - | - | - | - | - | 49.4万 | 39.1万 | - |
| 1DK | 43.2万 | 32.5万 | - | 52.7万 | - | 40.3万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.45万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 59.82万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 56.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 56.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2K | 20㎡〜 | 950万 | 39.1万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 880万 | 36.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 48.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2K | 20㎡〜 | 1,200万 | 49.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,050万 | 43.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.45万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 1,180万 | 48.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 780万 | 32.1万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 790万 | 32.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 790万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 1DK | 20㎡〜 | 1,050万 | 43.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 7〜9階 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。