カーサ第２亀戸１号棟
東京都江東区亀戸7丁目39-1 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.7万/㎡から2025年は35万/㎡へ、11年間で41.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 97件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.9万円/㎡
レンジ
71.9〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均2,377万円です。2LDKが最も高く平均2,377万円、2DKは平均2,246万円です。
2DK
2,246万
2件
2LDK
2,377万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,246万 | 1,884万 | 2,608万 |
| 2LDK | 6件 | 2,377万 | 2,044万 | 2,829万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
31.2万/㎡
4-7階
4件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 24.30m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 興栄商事 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
🚉
徒歩15分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
浅間竪川小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ第２亀戸１号棟 | 1974 | 24戸 | 35.0万 | 1,700万 |
| カーサ第２亀戸２号棟 | 1974 | 80戸 | 56.4万 | 1,370万 |
| カーサ第２亀戸３号棟 | 1974 | 78戸 | 59.8万 | 1,380万 |
| カーサ第２亀戸４号棟 | 1979 | 42戸 | 65.4万 | 1,590万 |
| カーサ第一亀戸５号棟 | 1974 | 132戸 | 44.5万 | 1,080万 |
| アイルイムーブル亀戸 | 2022 | 36戸 | - | - |
| ラヴィドール亀戸 | 2005 | 42戸 | 103.6万 | 6,980万 |
| ブライズ亀戸ドゥエ | 2015 | 82戸 | 123.5万 | 3,150万 |
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 2006 | 55戸 | 77.1万 | 5,680万 |
| パークフロントテラス亀戸 | 2013 | 175戸 | 99.5万 | 7,380万 |
| イアース亀戸 | 2021 | 29戸 | 101.0万 | 3,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 48.6㎡ | 35万円 | 3DK | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 24.7万 | 32.5万 | 30.5万 | - | 34.6万 | 38.7万 | - |
| 2DK | - | - | 32.5万 | 28.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,700万 | 34.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.61万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.7万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。