ラヴィドール亀戸

東京都江東区亀戸7丁目63-10 | 築21年 | 42戸

推定相場

ラヴィドール亀戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920132017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48万/㎡から2026年は103.6万/㎡へ、17年間で116.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

108.8万円/㎡

レンジ

97.9〜119.7万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.685

代表面積 67.35㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

6,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	6,346万	5,122万	7,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.5万円で、1-5階（60.5万円）と比べて1.0万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

60.5万/㎡

16件

6-10階

61.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目63-10
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	42戸
専有面積	63.17m² ～ 67.52m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	イチケン
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩11分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立亀戸小学校

中学校

区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィドール亀戸	2005	42戸	103.6万	6,980万
カーサ第２亀戸１号棟	1974	24戸	35.0万	1,700万
カーサ第２亀戸２号棟	1974	80戸	56.4万	1,370万
パークフロントテラス亀戸	2013	175戸	99.5万	7,380万
カーサ第２亀戸３号棟	1974	78戸	59.8万	1,380万
カーサ第２亀戸４号棟	1979	42戸	65.4万	1,590万
アイルイムーブル亀戸	2022	36戸	-	-
ブライズ亀戸ドゥエ	2015	82戸	123.5万	3,150万
カーサ第一亀戸５号棟	1974	132戸	44.5万	1,080万
シャリエ亀戸リーディングイースト	2016	-	-	-
エバーグリーンパレス大島	1996	25戸	92.8万	6,499万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	57.2万	59.1万	76.4万	73.4万	65.3万	80.0万	78.5万	103.6万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	103.64万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,290万	78.55万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,490万	81.52万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,290万	78.55万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,400万	65.34万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,400万	65.34万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,600万	68.3万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,690万	86.66万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.23万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.46万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,098万	77.65万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.1万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.58万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.05万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.58万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.68万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.58万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.65万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.75万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.1万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.62万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.25万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.18万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.6万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.01万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.57万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.25万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.71万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.39万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.96万/㎡
2009年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。

3LDK

160,000円

160,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,376円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,376円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。