パークフロントテラス亀戸

東京都江東区亀戸7丁目40-5 | 築13年 | 175戸

推定相場

パークフロントテラス亀戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の64.8万/㎡から2025年は102.6万/㎡へ、11年間で58.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・48件）で、平均7,080万円です。4LDKが最も高く平均8,576万円、2LDKは平均6,003万円です。

2LDK

5件

6,003万

3LDK

48件

7,080万

4LDK

4件

8,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	6,003万	5,613万	6,576万
3LDK	48件	7,080万	5,910万	9,259万
4LDK	4件	8,576万	7,648万	9,088万

階数別の㎡単価

1-3階

72.6万/㎡

18件

4-7階

70.3万/㎡

29件

8階以上

69.7万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目40-5
築年月	2013年2月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	175戸
専有面積	61.54m² ～ 106.72m²
分譲会社	伊藤忠都市開発コスモスイニシア
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩9分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩11分

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩11分

学区情報

小学校

区立第二亀戸小学校

中学校

区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークフロントテラス亀戸	2013	175戸	99.5万	7,380万
スパシエルクス亀戸	2021	40戸	100.4万	2,580万
ブライズ亀戸ドゥエ	2015	82戸	123.5万	3,150万
ラヴィドール亀戸	2005	42戸	103.6万	6,980万
アイルイムーブル亀戸	2022	36戸	-	-
カーサ第２亀戸３号棟	1974	78戸	59.8万	1,380万
カーサ第２亀戸２号棟	1974	80戸	56.4万	1,370万
カーサ第２亀戸４号棟	1979	42戸	65.4万	1,590万
カーサ第一亀戸５号棟	1974	132戸	44.5万	1,080万
イアース亀戸	2021	29戸	101.0万	3,300万
カーサ第２亀戸１号棟	1974	24戸	35.0万	1,700万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

31件

5,000〜7,000万

20件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	105.8万
3LDK	64.1万	67.2万	67.3万	77.0万	78.3万	80.5万	86.0万	-
2LDK	61.4万	-	-	-	81.6万	-	89.0万	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	8,480万	105.75万/㎡
2025年11月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	7,380万	99.47万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,000万	84.66万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,480万	87.34万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,480万	89.05万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.08万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,498万	81.25万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.21万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	5,480万	81.6万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.15万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.03万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.6万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,180万	76.55万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.32万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,280万	78.32万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.72万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.6万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.86万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	6,480万	80.81万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,470万	80.84万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,990万	67.26万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.12万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.43万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.15万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.99万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.15万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.07万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.35万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,470万	63.07万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.52万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,400万	65.03万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,900万	69.14万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,780万	61.43万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.25万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,499万	66.6万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.53万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.92万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.95万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,880万	62.5万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	64万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.8万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,300万	63.65万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.49万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,790万	71.13万/㎡
2016年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,680万	66.39万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.81万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,090万	60.44万/㎡
2016年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,790万	61.05万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.95万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,680万	66.39万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	7〜9階	3DK	70㎡〜	206,000円	2,906円/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,822円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。