カーサ第２亀戸２号棟
東京都江東区亀戸7丁目39-2 | 築52年 | 80戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.2万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、9年間で52.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では32.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・13件）で、平均1,140万円です。1Kが最も高く平均1,489万円、1Rは平均1,140万円です。
1R
1,140万
13件
1K
1,489万
10件
1DK
1,354万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 13件 | 1,140万 | 966万 | 1,257万 |
| 1K | 10件 | 1,489万 | 1,153万 | 1,859万 |
| 1DK | 8件 | 1,354万 | 980万 | 1,796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（40.9万円）と比べて5.9万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
14件
40.9万/㎡
4-7階
16件
46.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目39-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 24.30m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 興栄商事 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩13分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
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徒歩15分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
浅間竪川小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ第２亀戸２号棟 | 1974 | 80戸 | 56.4万 | 1,370万 |
| カーサ第２亀戸１号棟 | 1974 | 24戸 | 35.0万 | 1,700万 |
| カーサ第２亀戸３号棟 | 1974 | 78戸 | 59.8万 | 1,380万 |
| カーサ第２亀戸４号棟 | 1979 | 42戸 | 65.4万 | 1,590万 |
| カーサ第一亀戸５号棟 | 1974 | 132戸 | 44.5万 | 1,080万 |
| アイルイムーブル亀戸 | 2022 | 36戸 | - | - |
| ブライズ亀戸ドゥエ | 2015 | 82戸 | 123.5万 | 3,150万 |
| ラヴィドール亀戸 | 2005 | 42戸 | 103.6万 | 6,980万 |
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 2006 | 55戸 | 77.1万 | 5,680万 |
| イアース亀戸 | 2021 | 29戸 | 101.0万 | 3,300万 |
| パークフロントテラス亀戸 | 2013 | 175戸 | 99.5万 | 7,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 46.5万 | 39.1万 | 57.2万 | - | 40.8万 | - | - | 55.1万 |
| 1DK | 48.9万 | 51.9万 | - | 48.6万 | - | 41.8万 | 40.7万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 56.38万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,370万 | 56.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 999万 | 41.11万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 990万 | 40.75万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,040万 | 42.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 974万 | 40.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 990万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,035万 | 42.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 945万 | 38.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 949万 | 39.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 990万 | 40.75万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 949万 | 39.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 999万 | 41.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,040万 | 42.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 830万 | 34.16万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 40.33万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,180万 | 48.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 57.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,198万 | 49.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,325万 | 54.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 950万 | 39.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 44.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 48.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,188万 | 48.9万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,180万 | 48.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 880万 | 36.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。