カーサ第２亀戸３号棟

東京都江東区亀戸7丁目39-3 | 築52年 | 78戸

推定相場

カーサ第２亀戸３号棟

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2026年は59.8万/㎡へ、12年間で92.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・14件）で、平均1,404万円です。2DKが最も高く平均3,041万円、1Kは平均1,272万円です。

8件

1,276万

5件

1,272万

1DK

14件

1,404万

1LDK

2件

1,812万

4件

1,361万

2DK

3件

3,041万

2LDK

5件

2,934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,276万	890万	1,600万
1K	5件	1,272万	1,035万	1,478万
1DK	14件	1,404万	960万	1,813万
1LDK	2件	1,812万	1,711万	1,913万
2K	4件	1,361万	1,114万	1,697万
2DK	3件	3,041万	2,618万	3,642万
2LDK	5件	2,934万	2,048万	3,732万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.9万円で、1-3階（37.1万円）と比べて9.8万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37.1万/㎡

10件

4-7階

44万/㎡

12件

8階以上

46.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目39-3
築年月	1974年6月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	78戸
専有面積	23.07m² ～ 48.60m²
分譲会社	中野組
施工会社	中野組
管理会社	興栄商事
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩12分

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩13分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

浅間竪川小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カーサ第２亀戸３号棟	1974	78戸	59.8万	1,380万
カーサ第２亀戸２号棟	1974	80戸	56.4万	1,370万
カーサ第２亀戸４号棟	1979	42戸	65.4万	1,590万
カーサ第２亀戸１号棟	1974	24戸	35.0万	1,700万
カーサ第一亀戸５号棟	1974	132戸	44.5万	1,080万
アイルイムーブル亀戸	2022	36戸	-	-
ブライズ亀戸ドゥエ	2015	82戸	123.5万	3,150万
クレストフォルム亀戸ブライトスクエア	2006	55戸	77.1万	5,680万
イアース亀戸	2021	29戸	101.0万	3,300万
ラヴィドール亀戸	2005	42戸	103.6万	6,980万
パークフロントテラス亀戸	2013	175戸	99.5万	7,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	-	42.0万	-	43.2万	36.6万	59.8万
1DK	-	52.7万	51.6万	-	-	43.6万	41.8万	-
1K	40.3万	-	-	-	53.9万	-	42.6万	-
2LDK	-	47.3万	46.2万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,380万	59.82万/㎡
2025年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	890万	36.63万/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	20㎡〜	960万	39.51万/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	20㎡〜	980万	40.33万/㎡
2025年2月	7〜9階	1DK	20㎡〜	999万	41.11万/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,035万	42.6万/㎡
2025年1月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,040万	42.8万/㎡
2025年10月	1〜3階	1DK	20㎡〜	1,100万	45.27万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,050万	43.21万/㎡
2024年12月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,060万	43.63万/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,310万	53.91万/㎡
2022年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,020万	41.98万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.92万/㎡
2021年7月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,880万	59.26万/㎡
2021年5月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,198万	50.55万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	1,580万	32.51万/㎡
2021年4月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,198万	49.31万/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,398万	46.07万/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,298万	54.77万/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,398万	57.53万/㎡
2021年12月	10〜12階	3DK	45㎡〜	2,180万	44.86万/㎡
2021年10月	10〜12階	2LDK	45㎡〜	2,249万	46.28万/㎡
2020年6月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,280万	52.68万/㎡
2020年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,180万	44.86万/㎡
2020年4月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	2,298万	47.29万/㎡
2020年3月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,380万	56.8万/㎡
2020年10月	7〜9階	1DK	20㎡〜	1,180万	48.57万/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	980万	40.33万/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	20㎡〜	1,188万	48.9万/㎡
2018年3月	1〜3階	2K	20㎡〜	870万	35.81万/㎡
2018年2月	7〜9階	2K	20㎡〜	750万	30.87万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	20㎡〜	1,288万	53.01万/㎡
2017年3月	1〜3階	2K	20㎡〜	1,100万	45.27万/㎡
2017年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	750万	30.87万/㎡
2017年10月	1〜3階	2K	20㎡〜	870万	35.81万/㎡
2016年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	790万	32.51万/㎡
2016年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,000万	43.35万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	800万	32.93万/㎡
2016年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	790万	32.51万/㎡
2015年11月	10〜12階	2DK	45㎡〜	2,098万	43.17万/㎡
2014年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	780万	33.82万/㎡
2014年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	1,380万	28.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。