イアース亀戸
東京都江東区亀戸7丁目37-1 | 築5年 | 29戸
賃料の推移
12万10万8万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は88,283〜84,563円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
158.8万円/㎡
レンジ
119.1〜198.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 32.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・16件）で、平均10,209万円です。４ＬＤＫが最も高く平均29,614万円、１Ｒは平均2,190万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
14,730万
3件
２ＬＤＫ
10,600万
7件
１Ｋ
3,447万
13件
１ＬＤＫ
6,133万
11件
３ＬＤＫ
10,209万
16件
１Ｒ
2,190万
2件
４ＬＤＫ
29,614万
3件
１ＤＫ
4,192万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 14,730万 | 13,970万 | 15,220万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 10,600万 | 9,896万 | 11,958万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,447万 | 2,500万 | 4,903万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 6,133万 | 4,773万 | 7,218万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 10,209万 | 5,750万 | 16,299万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,190万 | 1,979万 | 2,400万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 29,614万 | 16,307万 | 42,095万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,192万 | 3,838万 | 4,546万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀戸水神駅
東武亀戸線
🚉
徒歩10分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イアース亀戸 | 2021 | 29戸 | 101.0万 | 3,300万 |
| クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 2006 | 55戸 | 77.1万 | 5,680万 |
| ブライズ亀戸ドゥエ | 2015 | 82戸 | 123.5万 | 3,150万 |
| アイルイムーブル亀戸 | 2022 | 36戸 | - | - |
| カーサ第一亀戸５号棟 | 1974 | 132戸 | 44.5万 | 1,080万 |
| カーサ第２亀戸４号棟 | 1979 | 42戸 | 65.4万 | 1,590万 |
| カーサ第２亀戸３号棟 | 1974 | 78戸 | 59.8万 | 1,380万 |
| カーサ第２亀戸２号棟 | 1974 | 80戸 | 56.4万 | 1,370万 |
| スパシエルクス亀戸 | 2021 | 40戸 | 100.4万 | 2,580万 |
| パークフロントテラス亀戸 | 2013 | 175戸 | 99.5万 | 7,380万 |
| カーサ第２亀戸１号棟 | 1974 | 24戸 | 35.0万 | 1,700万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,300万 | 100.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額86,512円。
1K
80,000〜94,000円
86,512円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
42件
10〜15万
1件
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,656円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,212円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,442円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,500円 | 3,424円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,308円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,462円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,403円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,364円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,500円 | 3,346円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,345円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,326円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,384円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。