ルモーデ亀戸

東京都江東区亀戸7丁目38-11 | 築18年 | 60戸

推定相場

ルモーデ亀戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201320152017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の64.3万/㎡から2026年は110.3万/㎡へ、13年間で71.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,500円から2025年には84,719円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・11件）で、平均2,968万円です。1Kが最も高く平均3,081万円、1Rは平均2,968万円です。

11件

2,968万

10件

3,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	2,968万	2,381万	3,512万
1K	10件	3,081万	2,627万	3,984万

階数別の㎡単価

1-3階

85.9万/㎡

2件

4-7階

76.7万/㎡

6件

8階以上

77.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目38-11
築年月	2008年9月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	60戸
専有面積	24.50m² ～ 42.84m²
分譲会社	ジェイレックス・コーポレーション
施工会社	片山組
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東武亀戸線

徒歩7分

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JR中央・総武線 / 東武亀戸線

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東大島駅

都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

浅間竪川小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルモーデ亀戸	2008	60戸	110.3万	2,830万
ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク	2019	63戸	112.0万	6,880万
ショーケンレジデンス亀戸	2020	45戸	93.4万	2,390万
カーサ第一亀戸５号棟	1974	132戸	44.5万	1,080万
トレゾール亀戸	2008	22戸	64.2万	3,580万
カーサ第２亀戸４号棟	1979	42戸	65.4万	1,590万
クレストフォルム亀戸ブライトスクエア	2006	55戸	77.1万	5,680万
アイルイムーブル亀戸	2022	36戸	-	-
カーサ第２亀戸３号棟	1974	78戸	59.8万	1,380万
ハイネス亀戸	1979	46戸	62.3万	1,980万
カーサ第２亀戸２号棟	1974	80戸	56.4万	1,370万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2026
1R	73.8万	78.8万	73.5万	-	-	83.8万	88.0万	110.3万
1K	75.9万	74.2万	73.1万	80.5万	80.5万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,830万	110.25万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,260万	88.04万/㎡
2021年9月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,190万	83.75万/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	80.52万/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	80.52万/㎡
2018年7月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,980万	75.9万/㎡
2018年3月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,880万	72.06万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,790万	73.06万/㎡
2018年10月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,890万	72.45万/㎡
2017年3月	10〜12階	1R	25㎡〜	2,100万	80.31万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,790万	73.06万/㎡
2017年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,970万	75.92万/㎡
2017年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	73.47万/㎡
2017年10月	10〜12階	1R	25㎡〜	1,970万	75.92万/㎡
2017年10月	10〜12階	1R	25㎡〜	2,100万	80.31万/㎡
2016年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,970万	75.92万/㎡
2016年12月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,895万	73.83万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,700万	66万/㎡
2014年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	84.54万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	84.54万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,680万	64.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額81,780円。1Kなら月額80,566円が相場です。

ワンルーム

81,780円

68,000〜144,000円

77,259円

64,500〜90,000円

80,566円

71,500〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

97件

8〜10万

88件

10〜15万

5件

全 190 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	88,000円	3,373円/㎡
2025年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	88,000円	3,428円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,469円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	82,500円	3,367円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,184円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,502円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,258円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,505円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	3,502円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,428円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,365円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,143円/㎡
2025年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,057円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,265円/㎡
2025年1月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	3,250円/㎡
2025年10月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,373円/㎡
2024年8月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,265円/㎡
2024年7月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,006円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,857円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,116円/㎡
2024年6月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,221円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	76,500円	2,948円/㎡
2024年6月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,143円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,059円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,224円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,174円/㎡
2024年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,272円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,221円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	87,500円	3,409円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,223円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。