トレゾール亀戸（築18年・㎡単価93.1万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.5万/㎡から2023年は64.2万/㎡へ、9年間で15.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の104,000円から2022年には112,500円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.5万円/㎡

レンジ

75.4〜125.6万円/㎡

市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.711

代表面積 44.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2379件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・27件）で、平均4,128万円です。2LDKが最も高く平均4,731万円、1Kは平均2,947万円です。

1K

15件

2,947万

1LDK

27件

4,128万

2LDK

8件

4,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	2,947万	2,526万	3,913万
1LDK	27件	4,128万	2,460万	5,871万
2LDK	8件	4,731万	4,168万	5,070万

階数別の㎡単価

1-5階

59.1万/㎡

39件

6-10階

62.9万/㎡

4件

11-20階

55.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目39-18
築年月	2008-04（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	22戸
専有面積	30.00m² ～ 55.79m²
分譲会社	トレゾール
施工会社	Ｈｕｍａｎ２１
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩12分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

浅間竪川小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トレゾール亀戸	2008	22戸	64.2万	3,580万
サンシャインハイツ	1985	-	-	-
ライオンズマンション亀戸第８	1994	44戸	67.2万	4,780万
レーベンシティオリスタイル東京亀戸	2009	40戸	65.9万	4,180万
ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク	2019	63戸	112.0万	6,880万
ショーケンレジデンス亀戸	2020	45戸	93.4万	2,390万
ハイズ亀戸	2020	58戸	94.9万	2,450万
ハイネス亀戸	1979	46戸	62.3万	1,980万
ルモーデ亀戸	2008	60戸	110.3万	2,830万
D’クラディア亀戸ソレーア	2007	27戸	69.3万	3,780万
亀戸ハイツ	1979	54戸	39.3万	2,488万

江東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,493円	7,398
1DK/1LDK	15.2万円	4,741円	5,292
2K/2DK	12.9万円	3,943円	867
2LDK	24.3万円	4,546円	1,528
3LDK+	27.7万円	3,842円	874

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	-	-	70.9万	64.2万
1LDK	49.4万	-	65.1万	60.8万	62.2万	69.3万	72.7万	-
1K	51.0万	56.0万	66.0万	-	62.7万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.17万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.17万/㎡
2022年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,299万	73.91万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.34万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.34万/㎡
2022年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,499万	78.39万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.34万/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,990万	65.72万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.55万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,780万	62.28万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,350万	75.05万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,680万	60.04万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,570万	79.98万/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,880万	62.67万/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.5万/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	2,680万	58.9万/㎡
2019年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,480万	55.56万/㎡
2019年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,680万	60.04万/㎡
2019年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	66.76万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,980万	66万/㎡
2018年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	2,788万	61.28万/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,080万	69万/㎡
2017年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,680万	56万/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	1,490万	49.67万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,530万	51.01万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,530万	51.01万/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,530万	51.01万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,190万	49.06万/㎡
2015年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,190万	49.06万/㎡
2015年8月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,580万	52.67万/㎡
2015年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,600万	53.34万/㎡
2015年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,130万	47.72万/㎡
2015年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,340万	51.43万/㎡
2015年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,540万	55.83万/㎡
2015年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,130万	47.72万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,650万	55.01万/㎡
2015年11月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,340万	51.43万/㎡
2015年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,710万	38.31万/㎡
2015年10月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,490万	49.67万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,999万	66.64万/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,999万	65.92万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,650万	55.01万/㎡
2014年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,700万	56.67万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.46万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,590万	46.43万/㎡
2014年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	2,460万	54.07万/㎡
2014年12月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	2,480万	54.51万/㎡
2014年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	1,650万	55.01万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	30㎡〜	1,710万	57.01万/㎡
2014年10月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	2,480万	54.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額110,875円。1LDKなら月額110,875円が相場です。

1K

76,800円

68,000〜82,000円

1LDK

110,875円

95,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

10件

10〜15万

20件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,912円/㎡
2022年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,166円/㎡
2021年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,166円/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,912円/㎡
2021年3月	1〜3階	1K	30㎡〜	77,000円	2,567円/㎡
2021年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	112,000円	2,461円/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,912円/㎡
2021年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	125,000円	2,747円/㎡
2020年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2020年9月	4〜6階	2K	45㎡〜	115,000円	2,527円/㎡
2020年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	118,000円	2,593円/㎡
2020年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	102,000円	2,285円/㎡
2019年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,150円/㎡
2019年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	96,000円	2,150円/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	30㎡〜	73,000円	2,433円/㎡
2018年3月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,374円/㎡
2018年3月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,374円/㎡
2018年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	112,000円	2,461円/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	80,000円	2,667円/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	71,000円	2,367円/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	80,000円	2,952円/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,234円/㎡
2017年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	105,000円	2,394円/㎡
2016年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,418円/㎡
2016年4月	1〜3階	1K	30㎡〜	68,000円	2,267円/㎡
2016年2月	4〜6階	1K	30㎡〜	82,000円	2,733円/㎡
2016年12月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,374円/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,527円/㎡
2015年2月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	112,000円	2,461円/㎡
2015年1月	13〜14階	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,374円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。