亀戸ハイツ
東京都江東区亀戸9丁目4-1 | 築47年 | 54戸
最新データ
2023年5月
売買24件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は39.3万円。周辺エリア平均（73.8万円）より46.8%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より58.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2023年は39.3万/㎡へ、9年間で67.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,556万円です。ーが最も高く平均4,296万円、1LDKは平均2,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
4,296万 |
4,288万 |
4,304万 |
| 1LDK |
4件 |
2,862万 |
2,807万 |
2,986万 |
| 2LDK |
6件 |
3,717万 |
2,413万 |
4,318万 |
| 3LDK |
12件 |
3,556万 |
2,614万 |
4,638万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.13m² ～ 63.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 三洋日比谷 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | シービーエス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 亀戸ハイツ |
1979 |
54戸 |
39.3万 |
2,488万 |
| ハイネス亀戸 |
1979 |
46戸 |
62.3万 |
1,980万 |
| レーベンシティオリスタイル東京亀戸 |
2009 |
40戸 |
65.9万 |
4,180万 |
| トレゾール亀戸 |
2008 |
22戸 |
64.2万 |
3,580万 |
| ライオンズマンション亀戸第８ |
1994 |
44戸 |
67.2万 |
4,780万 |
| スカイコートパレス大島 |
2014 |
113戸 |
88.8万 |
2,250万 |
| ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク |
2019 |
63戸 |
112.0万 |
6,880万 |
| 大島サンハイツ |
1995 |
46戸 |
90.3万 |
5,290万 |
| クレストフォルム東大島 |
2008 |
110戸 |
100.0万 |
8,900万 |
| ハイズ亀戸 |
2020 |
58戸 |
94.9万 |
2,450万 |
| カーサ第２亀戸１号棟 |
1974 |
24戸 |
35.0万 |
1,700万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
23.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
39.3万 |
39.3万 |
| 3LDK |
- |
28.6万 |
43.2万 |
39.7万 |
29.7万 |
31.4万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
30.3万 |
41.3万 |
47.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,488万 |
39.27万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,488万 |
39.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.68万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
46.44万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
48.16万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
40.25万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,899万 |
45.76万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.3万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,398万 |
41.26万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,699万 |
42.6万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.3万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.3万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.46万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.55万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.41万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.94万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.1万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.52万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,031円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,031円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。