ライオンズマンション亀戸第８

東京都江東区亀戸9丁目5-19 | 築32年 | 44戸

推定相場

ライオンズマンション亀戸第８

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42万/㎡から2024年は68.2万/㎡へ、10年間で62.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均5,409万円です。3LDKが最も高く平均5,409万円、2SLDKは平均4,781万円です。

2SLDK

9件

4,781万

3LDK

14件

5,409万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	4,781万	4,046万	5,385万
3LDK	14件	5,409万	4,871万	6,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.9万円で、4-7階（49.7万円）と比べて18.2万円（+36.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

49.7万/㎡

10件

8階以上

67.9万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +18.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸9丁目5-19
築年月	1994年7月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	44戸
専有面積	52.27m² ～ 71.11m²
分譲会社	大京
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩12分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

浅間堅川小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション亀戸第８	1994	44戸	67.2万	4,780万
レーベンシティオリスタイル東京亀戸	2009	40戸	65.9万	4,180万
トレゾール亀戸	2008	22戸	64.2万	3,580万
ハイズ亀戸	2020	58戸	94.9万	2,450万
ショーケンレジデンス亀戸	2020	45戸	93.4万	2,390万
ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク	2019	63戸	112.0万	6,880万
D’クラディア亀戸ソレーア	2007	27戸	69.3万	3,780万
ハイネス亀戸	1979	46戸	62.3万	1,980万
日神パレス亀戸	1989	35戸	43.4万	820万
ルモーデ亀戸	2008	60戸	110.3万	2,830万
亀戸ハイツ	1979	54戸	39.3万	2,488万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	58.5万	55.6万	-	-	-	80.3万	68.2万
2SLDK	43.0万	58.1万	49.6万	53.0万	51.3万	63.8万	63.0万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.22万/㎡
2024年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.22万/㎡
2024年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.04万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,990万	79.93万/㎡
2022年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,990万	79.93万/㎡
2022年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.58万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,790万	76.73万/㎡
2022年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	62.96万/㎡
2021年8月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	63.76万/㎡
2020年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	51.3万/㎡
2019年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,180万	52.97万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.54万/㎡
2018年4月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	49.64万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.75万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,650万	58.47万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,650万	58.47万/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,490万	58.17万/㎡
2017年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,490万	58.04万/㎡
2017年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,490万	58.13万/㎡
2016年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,580万	42.98万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。