ライオンズマンション亀戸第８
東京都江東区亀戸9丁目5-19 | 築32年 | 44戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42万/㎡から2024年は68.2万/㎡へ、10年間で62.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.9万円/㎡
レンジ
56.9〜94.9万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.478
補正係数 ×0.478
代表面積 62.43㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均5,580万円です。3LDKが最も高く平均5,580万円、2SLDKは平均4,933万円です。
2SLDK
4,933万
9件
3LDK
5,580万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,933万 | 4,174万 | 5,556万 |
| 3LDK | 14件 | 5,580万 | 5,025万 | 6,537万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.9万円で、4-7階（49.7万円）と比べて18.2万円（+36.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
10件
49.7万/㎡
8階以上
12件
67.9万/㎡
最上層と最下層の差: +18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 52.27m² ～ 71.11m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
東大島駅
都営新宿線
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徒歩15分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
浅間堅川小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀戸第８ | 1994 | 44戸 | 67.2万 | 4,780万 |
| レーベンシティオリスタイル東京亀戸 | 2009 | 40戸 | 65.9万 | 4,180万 |
| トレゾール亀戸 | 2008 | 22戸 | 64.2万 | 3,580万 |
| ハイズ亀戸 | 2020 | 58戸 | 94.9万 | 2,450万 |
| サンシャインハイツ | 1985 | - | - | - |
| ショーケンレジデンス亀戸 | 2020 | 45戸 | 93.4万 | 2,390万 |
| ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク | 2019 | 63戸 | 112.0万 | 6,880万 |
| D’クラディア亀戸ソレーア | 2007 | 27戸 | 69.3万 | 3,780万 |
| ハイネス亀戸 | 1979 | 46戸 | 62.3万 | 1,980万 |
| 日神パレス亀戸 | 1989 | 35戸 | 43.4万 | 820万 |
| ルモーデ亀戸 | 2008 | 60戸 | 110.3万 | 2,830万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 58.5万 | 55.6万 | - | - | - | 80.3万 | 68.2万 |
| 2SLDK | 43.0万 | 58.1万 | 49.6万 | 53.0万 | 51.3万 | 63.8万 | 63.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.22万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 79.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 76.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.76万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.75万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 58.47万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 58.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 58.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.98万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。