ハイズ亀戸

東京都江東区亀戸9丁目5-5 | 築6年 | 58戸

推定相場

ハイズ亀戸

賃料の推移

11万10万9万8万7万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は91,875〜87,727円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

254.5万円/㎡

レンジ

190.8〜318.1万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.602

代表面積 25.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・22件）で、平均9,256万円です。４ＬＤＫが最も高く平均29,614万円、１Ｒは平均2,190万円です。

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

13,098万

２ＬＤＫ

7件

10,336万

１Ｋ

15件

3,445万

１ＬＤＫ

11件

6,133万

３ＬＤＫ

22件

9,256万

１Ｒ

2件

2,190万

４ＬＤＫ

3件

29,614万

１ＤＫ

2件

4,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	13,098万	8,200万	15,220万
２ＬＤＫ	7件	10,336万	8,262万	11,958万
１Ｋ	15件	3,445万	2,500万	4,337万
１ＬＤＫ	11件	6,133万	4,773万	7,218万
３ＬＤＫ	22件	9,256万	5,750万	16,299万
１Ｒ	2件	2,190万	1,979万	2,400万
４ＬＤＫ	3件	29,614万	16,307万	42,095万
１ＤＫ	2件	4,192万	3,838万	4,546万

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸9丁目5-5
築年月	2020-12（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	58戸
専有面積	25.52m² ～ 25.81m²
分譲会社	ライブズ
施工会社	松下産業
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩10分

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都営新宿線

徒歩14分

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亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

浅間竪川小学校

中学校

江東区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイズ亀戸	2020	58戸	94.9万	2,450万
ライオンズマンション亀戸第８	1994	44戸	67.2万	4,780万
ショーケンレジデンス亀戸	2020	45戸	93.4万	2,390万
サンシャインハイツ	1985	-	-	-
レーベンシティオリスタイル東京亀戸	2009	40戸	65.9万	4,180万
トレゾール亀戸	2008	22戸	64.2万	3,580万
D’クラディア亀戸ソレーア	2007	27戸	69.3万	3,780万
ガーラレジデンス亀戸セントラルパーク	2019	63戸	112.0万	6,880万
日神パレス亀戸	1989	35戸	43.4万	820万
ルモーデ亀戸	2008	60戸	110.3万	2,830万
ダイアパレス亀戸	1989	72戸	62.4万	1,030万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2026
1K	91.3万	94.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,450万	94.93万/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,360万	92.48万/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	90.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額86,941円。

86,941円

78,500〜97,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

87件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2025年9月	13〜13階	1K	25㎡〜	90,500円	3,546円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	87,500円	3,390円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,500円	3,350円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	89,000円	3,448円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,448円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	86,500円	3,390円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,500円	3,507円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	85,500円	3,350円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	89,000円	3,488円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,448円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	84,500円	3,311円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,500円	3,429円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,500円	3,313円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	83,500円	3,272円/㎡
2024年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	87,000円	3,409円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	92,000円	3,605円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,448円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,331円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	97,000円	3,801円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	90,000円	3,527円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,500円	3,468円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	90,500円	3,546円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,213円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。