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クレストフォルム東大島

東京都江東区大島7丁目30-11 | 築18年 | 110戸

推定相場
クレストフォルム東大島
最新データ
2025年8月
売買101件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.0万円。周辺エリア平均（89.0万円）を12.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を5.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201120142017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の52.9万/㎡から2025年は88.1万/㎡へ、14年間で66.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2013201520192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,500円から2021年には180,000円へ、18.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・60件）で、平均6,518万円です。4LDKが最も高く平均9,100万円、2LDKは平均6,241万円です。
2SLDK
32件
6,265万
2LDK
4件
6,241万
3LDK
60件
6,518万
4LDK
4件
9,100万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 32件 6,265万 5,028万 7,305万
2LDK 4件 6,241万 5,911万 6,950万
3LDK 60件 6,518万 4,720万 9,029万
4LDK 4件 9,100万 8,583万 9,676万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.0万円で、1-5階（63.5万円）と比べて2.5万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
63.5万/㎡
55件
6-10階
60.5万/㎡
36件
11-20階
66万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区大島7丁目30-11
築年月2008年5月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数110戸
専有面積60.51m² ～ 90.71m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社鴻池組
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東大島駅
都営新宿線
徒歩8分
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大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩13分
🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩19分

学区情報

小学校
区立第三大島小学校
中学校
区立大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム東大島 2008 110戸 100.0万 8,900万
グレイス大島 1980 42戸 55.2万 4,580万
スカイコートパレス大島 2014 113戸 88.8万 2,250万
亀戸ハイツ 1979 54戸 39.3万 2,488万
ザパークハウス亀戸九丁目 2025 99戸 - -
メゾンドール東大島 1990 24戸 69.4万 4,500万
ブリリア大島パークサイド 2022 68戸 146.6万 9,990万
大島サンハイツ 1995 46戸 90.3万 5,290万
パラシオン亀戸 1975 24戸 46.3万 1,800万
キャピタルガーデン東大島クワイエ 2009 69戸 81.9万 5,780万
セイザンハイツ 1990 18戸 - -

売買データ分析（101件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
50件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 65.0万 - - - - - - 100.0万
2SLDK 54.3万 57.1万 58.9万 67.3万 70.7万 74.0万 - 84.8万
3LDK 62.7万 60.8万 - - 67.3万 70.1万 71.9万 79.7万
2LDK 58.1万 57.3万 60.0万 - - - - -
全 101 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 8,900万 100.03万/㎡
2025年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,580万 84.76万/㎡
2025年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 6,480万 79.65万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 5,790万 84.85万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.15万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 65.66万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,580万 67.12万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 5,180万 75.91万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.98万/㎡
2023年6月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,580万 73.96万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 62.73万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,680万 68.97万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,580万 73.96万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 5,480万 70.59万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 5,680万 70.5万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.19万/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,980万 66.18万/㎡
2022年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 5,980万 77.03万/㎡
2022年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 4,980万 64.15万/㎡
2022年3月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,180万 68.83万/㎡
2022年2月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,299万 71.05万/㎡
2022年1月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,299万 71.05万/㎡
2022年11月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 5,480万 70.59万/㎡
2022年11月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 5,680万 73.16万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 5,780万 74.45万/㎡
2021年3月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 4,580万 61.07万/㎡
2021年2月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 4,580万 61.07万/㎡
2021年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 4,799万 79.31万/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 5,280万 68.01万/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,880万 64.13万/㎡
2021年10月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,280万 70.16万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,500万 60.01万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,500万 60.01万/㎡
2020年11月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 4,280万 56.73万/㎡
2020年11月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 4,580万 61.07万/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,650万 60.33万/㎡
2019年8月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 4,300万 57.34万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,250万 57.57万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,850万 63.63万/㎡
2019年5月 7〜9階 1SLDK 65㎡〜 4,300万 62.32万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,299万 58.23万/㎡
2019年4月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,280万 57.07万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,850万 60.2万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,399万 59.59万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,860万 63.8万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,850万 60.2万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,499万 60.94万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,180万 67.96万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,800万 59.58万/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,495万 57.76万/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額162,857円。3LDKなら月額162,857円が相場です。
2SLDK
170,000円
160,000〜180,000円
3LDK
162,857円
143,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 180,000円 2,392円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,975円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,345円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,345円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,121円/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 230,000円 2,585円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,352円/㎡
2014年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,394円/㎡
2013年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 160,000円 2,129円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 143,000円 1,775円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。