ブリリア大島パークサイド
東京都江東区大島7丁目27-20 | 築4年 | 68戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の106.5万/㎡から2026年は146.6万/㎡へ、3年間で37.7%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.9万円/㎡
レンジ
155.5〜210.3万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×1.294
補正係数 ×1.294
代表面積 68.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・9件）で、平均4,588万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,213万円、１Ｋは平均3,777万円です。
１ＬＤＫ
4,588万
9件
３ＬＤＫ
10,213万
8件
１ＤＫ
4,706万
6件
１Ｋ
3,777万
7件
２ＬＤＫ
6,283万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,785万
2件
3LDK
8,311万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,588万 | 4,022万 | 4,892万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 10,213万 | 7,000万 | 13,000万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,706万 | 3,467万 | 5,215万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,777万 | 2,700万 | 4,606万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 6,283万 | 4,657万 | 6,933万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,785万 | 6,636万 | 6,933万 |
| 3LDK | 7件 | 8,311万 | 7,588万 | 9,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は122.8万円で、1-2階（111.6万円）と比べて11.2万円（+10.0%）高くなっています。
1-2階
5件
111.6万/㎡
3階以上
3件
122.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島7丁目27-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 50.42m² ～ 86.91m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東大島駅
都営新宿線
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徒歩9分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア大島パークサイド | 2022 | 68戸 | 146.6万 | 9,990万 |
| プレールドゥーク大島 | 2024 | 22戸 | 101.0万 | 5,450万 |
| グランヴァン大島 | 2015 | 27戸 | 77.9万 | 1,980万 |
| ルミード大島 | 2020 | 27戸 | - | - |
| メゾンドール東大島 | 1990 | 24戸 | 69.4万 | 4,500万 |
| ロータリパレス大島 | 1982 | 8戸 | 64.4万 | 3,500万 |
| スカイコートパレス大島 | 2014 | 113戸 | 88.8万 | 2,250万 |
| クレストフォルム東大島 | 2008 | 110戸 | 100.0万 | 8,900万 |
| ナイスアーバン大島 | 2001 | 38戸 | 89.0万 | 6,300万 |
| グレイス大島 | 1980 | 42戸 | 55.2万 | 4,580万 |
| ハイネス東大島 | 1981 | 50戸 | 51.4万 | 2,780万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 105.2万 | 119.2万 | 146.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,990万 | 146.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 112.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 120.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 124.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 103.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,600万 | 109.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額255,000円。
3LDK
240,000〜270,000円
255,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 3,962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。