ロータリパレス大島
東京都江東区大島7丁目22-9 | 築44年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.6万円/㎡
レンジ
82.4〜100.8万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.648
補正係数 ×0.648
代表面積 54.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・52件）で、平均4,884万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,302万円、１Ｋは平均1,041万円です。
１ＤＫ
1,515万
14件
３ＬＤＫ
4,884万
52件
３ＤＫ
3,513万
7件
４ＬＤＫ
5,302万
10件
２ＤＫ
2,358万
4件
１Ｒ
1,214万
4件
１Ｋ
1,041万
7件
１ＬＤＫ
2,925万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 14件 | 1,515万 | 200万 | 3,209万 |
| ３ＬＤＫ | 52件 | 4,884万 | 3,117万 | 8,238万 |
| ３ＤＫ | 7件 | 3,513万 | 475万 | 4,960万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 5,302万 | 3,980万 | 6,170万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,358万 | 1,486万 | 3,315万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,214万 | 699万 | 1,580万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,041万 | 685万 | 1,331万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,925万 | 2,174万 | 3,666万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島7丁目22-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 54.37m² ～ 54.37m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
第三大島小学校
中学校
大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリパレス大島 | 1982 | 8戸 | 64.4万 | 3,500万 |
| プラウド大島セントラル | 2011 | - | - | - |
| ズーム大島 | 2023 | 62戸 | 152.8万 | 3,980万 |
| ZOOM大島 | 2023 | - | - | - |
| ルミード大島 | 2020 | 27戸 | - | - |
| プレールドゥーク大島 | 2024 | 22戸 | 101.0万 | 5,450万 |
| バームステージ大島 | 2004 | 85戸 | 73.8万 | 5,880万 |
| グランヴァン大島 | 2015 | 27戸 | 77.9万 | 1,980万 |
| ナイスアーバン大島 | 2001 | 38戸 | 89.0万 | 6,300万 |
| キョーワビル | 1978 | 20戸 | 29.5万 | 1,180万 |
| ブリリア大島パークサイド | 2022 | 68戸 | 146.6万 | 9,990万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,500万 | 64.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。