プレールドゥーク大島

東京都江東区大島7丁目24-10 | 築2年 | 22戸

推定相場

プレールドゥーク大島

賃料の推移

25万21万17万13万9万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

188.8万円/㎡

レンジ

141.6〜236.1万円/㎡

市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×1.336

代表面積 53.96㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2379件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均10,362万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,362万円、１Ｋは平均3,761万円です。

３ＬＤＫ

8件

10,362万

１ＤＫ

4件

4,893万

１Ｋ

4件

3,761万

2LDK

3件

5,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	10,362万	7,000万	13,000万
１ＤＫ	4件	4,893万	4,675万	5,122万
１Ｋ	4件	3,761万	3,200万	4,086万
2LDK	3件	5,968万	5,925万	6,012万

物件概要

所在地	東京都江東区大島7丁目24-10
築年月	2024-04（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
分譲会社	木下不動産
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩6分

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩7分

学区情報

小学校

江東区小学校学区

中学校

江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 5m以上10m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク大島	2024	22戸	101.0万	5,450万
グランヴァン大島	2015	27戸	77.9万	1,980万
ルミード大島	2020	27戸	-	-
ナイスアーバン大島	2001	38戸	89.0万	6,300万
ハイネス東大島	1981	50戸	51.4万	2,780万
ロータリパレス大島	1982	8戸	64.4万	3,500万
ブリリア大島パークサイド	2022	68戸	146.6万	9,990万
バームステージ大島	2004	85戸	73.8万	5,880万
プラウド大島セントラル	2011	-	-	-
ソフィア東大島	1982	151戸	50.3万	3,100万
メゾンドール東大島	1990	24戸	69.4万	4,500万

江東区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.3万円	4,493円	7,398
1DK/1LDK	15.2万円	4,741円	5,292
2K/2DK	12.9万円	3,943円	867
2LDK	24.3万円	4,546円	1,528
3LDK+	27.7万円	3,842円	874

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	5,450万	101.01万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	50㎡〜	5,570万	103.23万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	5,490万	101.75万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	50㎡〜	5,530万	102.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の73%）で、平均月額161,818円。2LDKなら月額196,000円が相場です。

1LDK

161,818円

110,000〜195,000円

2LDK

196,000円

176,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

54件

20〜30万

8件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1LDK	35㎡〜	193,000円	5,326円/㎡
2025年6月	低層	1LDK	30㎡〜	187,000円	5,360円/㎡
2025年6月	中層	1LDK	35㎡〜	195,000円	5,381円/㎡
2025年6月	中層	2LDK	45㎡〜	185,000円	4,036円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	30㎡〜	142,000円	4,621円/㎡
2025年4月	低層	1LDK	35㎡〜	148,000円	4,023円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	35㎡〜	148,000円	4,023円/㎡
2025年3月	低層	1LDK	35㎡〜	149,000円	4,050円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	35㎡〜	166,000円	4,512円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	220,000円	4,077円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	35㎡〜	188,000円	5,188円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	189,000円	5,215円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	190,000円	5,243円/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	225,000円	4,170円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	177,000円	5,073円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	30㎡〜	182,000円	5,216円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	155,000円	4,213円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	35㎡〜	153,000円	4,159円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	35㎡〜	154,000円	4,186円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	156,000円	4,240円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,485円/㎡
2025年2月	低層	1LDK	35㎡〜	163,000円	4,430円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	35㎡〜	164,000円	4,458円/㎡
2025年12月	中層	1LDK	35㎡〜	195,000円	5,381円/㎡
2025年12月	低層	1LDK	35㎡〜	193,000円	5,326円/㎡
2025年12月	低層	1LDK	30㎡〜	187,000円	5,360円/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	230,000円	4,263円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	30㎡〜	159,000円	4,655円/㎡
2024年9月	低層	2LDK	45㎡〜	185,000円	4,036円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	35㎡〜	160,000円	4,446円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。