メゾンドール東大島
東京都江東区大島7丁目37-1 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.8万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、9年間で31.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.1万円/㎡
レンジ
112.6〜137.6万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.885
補正係数 ×0.885
代表面積 64.87㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・27件）で、平均1,592万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,593万円、１Ｒは平均1,224万円です。
３ＬＤＫ
5,524万
19件
２ＬＤＫ
4,344万
22件
１ＤＫ
1,937万
14件
１Ｋ
1,592万
27件
２ＤＫ
3,289万
6件
１Ｒ
1,224万
6件
１ＬＤＫ
3,779万
8件
４ＬＤＫ
5,593万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 5,524万 | 2,971万 | 7,800万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 4,344万 | 2,678万 | 5,495万 |
| １ＤＫ | 14件 | 1,937万 | 1,201万 | 2,700万 |
| １Ｋ | 27件 | 1,592万 | 1,000万 | 2,070万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,289万 | 2,700万 | 3,789万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,224万 | 780万 | 1,725万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,779万 | 2,706万 | 4,502万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,593万 | 4,111万 | 6,825万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島7丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.09m² ～ 77.59m² |
| 分譲会社 | クボタハウス |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩11分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
第三大島小学校
中学校
大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール東大島 | 1990 | 24戸 | 69.4万 | 4,500万 |
| グランヴァンラクシス東大島 | 2007 | 49戸 | 99.4万 | 2,000万 |
| コスモスパジオ東大島 | 1989 | - | - | - |
| コアシティ東大島 | 1996 | 102戸 | 73.9万 | 4,980万 |
| ブリリア大島パークサイド | 2022 | 68戸 | 146.6万 | 9,990万 |
| アーバンメゾン東大島 | 1989 | 70戸 | 77.9万 | 4,380万 |
| ソフィア東大島 | 1982 | 151戸 | 50.3万 | 3,100万 |
| グレイス大島 | 1980 | 42戸 | 55.2万 | 4,580万 |
| プレールドゥーク大島 | 2024 | 22戸 | 101.0万 | 5,450万 |
| クレストフォルム東大島 | 2008 | 110戸 | 100.0万 | 8,900万 |
| グランヴァン大島 | 2015 | 27戸 | 77.9万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,999万円 | 64.87㎡ | 92.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.2万 | - | - | 67.8万 | - |
| 2LDK | 60.0万 | 53.8万 | 49.2万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 69.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 50.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 53.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 59.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 59.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。