メゾンドール東大島
東京都江東区大島7丁目37-1 | 築36年 | 24戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均（89.0万円）より22.1%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20172018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の52.8万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、9年間で31.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・27件）で、平均1,544万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,421万円、１Ｒは平均1,186万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
5,364万 |
2,880万 |
7,560万 |
| ２ＬＤＫ |
22件 |
4,227万 |
2,595万 |
5,326万 |
| １ＤＫ |
14件 |
1,889万 |
1,164万 |
2,700万 |
| １Ｋ |
27件 |
1,544万 |
1,000万 |
2,007万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
3,201万 |
2,700万 |
3,672万 |
| １Ｒ |
6件 |
1,186万 |
756万 |
1,672万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,663万 |
2,623万 |
4,364万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
5,421万 |
3,984万 |
6,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島7丁目37-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.09m² ～ 77.59m² |
|---|
| 分譲会社 | クボタハウス |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メゾンドール東大島 |
1990 |
24戸 |
69.4万 |
4,500万 |
| グランヴァンラクシス東大島 |
2007 |
49戸 |
99.4万 |
2,000万 |
| コアシティ東大島 |
1996 |
102戸 |
73.9万 |
4,980万 |
| ブリリア大島パークサイド |
2022 |
68戸 |
146.6万 |
9,990万 |
| アーバンメゾン東大島 |
1989 |
70戸 |
77.9万 |
4,380万 |
| ソフィア東大島 |
1982 |
151戸 |
50.3万 |
3,100万 |
| グレイス大島 |
1980 |
42戸 |
55.2万 |
4,580万 |
| プレールドゥーク大島 |
2024 |
22戸 |
101.0万 |
5,450万 |
| クレストフォルム東大島 |
2008 |
110戸 |
100.0万 |
8,900万 |
| グランヴァン大島 |
2015 |
27戸 |
77.9万 |
1,980万 |
| ハイネス東大島 |
1981 |
50戸 |
51.4万 |
2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
49.2万 |
- |
- |
67.8万 |
- |
| 2LDK |
60.0万 |
53.8万 |
49.2万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
69.37万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
46.1万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
50.72万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
50.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
53.8万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
59.97万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
59.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。