コアシティ東大島

東京都江東区大島9丁目5-1 | 築30年 | 102戸

推定相場

コアシティ東大島

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920142016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、16年間で59.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の136,000円から2021年には166,500円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・10件）で、平均6,474万円です。4LDKが最も高く平均7,843万円、2DKは平均4,768万円です。

2DK

2件

4,768万

2LDK

4件

5,932万

3LDK

10件

6,474万

4LDK

5件

7,843万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	4,768万	4,571万	4,965万
2LDK	4件	5,932万	4,980万	6,866万
3LDK	10件	6,474万	5,374万	8,444万
4LDK	5件	7,843万	6,933万	9,008万

階数別の㎡単価

1-5階

56.5万/㎡

8件

6-10階

58.4万/㎡

9件

11-20階

49.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都江東区大島9丁目5-1
築年月	1996年10月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	102戸
専有面積	55.61m² ～ 96.42m²
分譲会社	東京都
施工会社	不動大都
管理会社	興和ビルメンテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩4分

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

第三大島小学校

中学校

大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアシティ東大島	1996	102戸	73.9万	4,980万
グランヴァンラクシス東大島	2007	49戸	99.4万	2,000万
アーバンメゾン東大島	1989	70戸	77.9万	4,380万
パークサイド東大島	2002	48戸	112.9万	4,590万
東大島ファミールハイツ１号棟	1986	341戸	81.6万	7,980万
メゾンドール東大島	1990	24戸	69.4万	4,500万
ソフィア東大島	1982	151戸	50.3万	3,100万
ハイネス東大島	1981	50戸	51.4万	2,780万
e-CITYパークサイドコート	2001	129戸	66.2万	3,900万
グランヴァン大島	2015	27戸	77.9万	1,980万
プレールドゥーク大島	2024	22戸	101.0万	5,450万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
2LDK	-	56.1万	56.1万	-	-	-	-	73.9万
3LDK	-	50.0万	-	49.1万	-	63.2万	60.1万	-
4LDK	49.3万	-	-	-	-	-	68.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.92万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,100万	59.02万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,100万	59.02万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,380万	62.26万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	6,580万	68.25万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,480万	63.42万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	5,450万	63.07万/㎡
2020年8月	10〜12階	2DK	55㎡〜	3,480万	62.58万/㎡
2020年4月	10〜12階	2DK	55㎡〜	3,780万	67.98万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	4,730万	49.06万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.11万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,200万	48.6万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.69万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,380万	50.69万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.11万/㎡
2015年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	5,190万	53.83万/㎡
2015年12月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,380万	45.43万/㎡
2015年11月	13〜13階	4LDK	95㎡〜	4,680万	48.54万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.28万/㎡
2010年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,300万	49.76万/㎡
2009年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,130万	46.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額117,250円。3LDKなら月額165,857円が相場です。

2DK

117,250円

107,000〜121,000円

3LDK

165,857円

155,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

7件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,909円/㎡
2021年5月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	168,000円	1,944円/㎡
2020年4月	4〜6階	2DK	55㎡〜	118,000円	2,122円/㎡
2020年4月	7〜9階	2DK	55㎡〜	112,000円	2,014円/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,909円/㎡
2020年1月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	168,000円	1,944円/㎡
2019年11月	7〜9階	2DK	55㎡〜	120,000円	2,158円/㎡
2018年3月	10〜12階	2DK	55㎡〜	121,000円	2,176円/㎡
2018年2月	7〜9階	2DK	55㎡〜	120,000円	2,158円/㎡
2017年6月	10〜12階	2DK	55㎡〜	118,000円	2,122円/㎡
2017年6月	7〜9階	2DK	55㎡〜	117,000円	2,104円/㎡
2017年2月	7〜9階	2DK	55㎡〜	107,000円	1,924円/㎡
2016年4月	4〜6階	2DK	55㎡〜	120,000円	2,158円/㎡
2016年2月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,909円/㎡
2016年11月	7〜9階	2DK	55㎡〜	117,000円	2,104円/㎡
2015年12月	10〜12階	2DK	55㎡〜	120,000円	2,158円/㎡
2015年10月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	175,000円	2,025円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	145,000円	2,152円/㎡
2013年8月	7〜9階	2DK	55㎡〜	117,000円	2,104円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	155,000円	1,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。