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パークサイド東大島

東京都江東区大島7丁目39-27 | 築24年 | 48戸

推定相場
パークサイド東大島
最新データ
2025年2月
売買46件 / 賃貸110件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は112.9万円。周辺エリア平均（90.7万円）を24.4%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を18.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201020132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.3万/㎡から2025年は99.4万/㎡へ、15年間で86.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の97,400円から2024年には86,500円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の37%・17件）で、平均3,080万円です。1LDKが最も高く平均4,479万円、1Rは平均3,079万円です。
1R
9件
3,079万
1K
17件
3,080万
1 K
7件
3,573万
1DK
10件
3,413万
1LDK
3件
4,479万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 3,079万 2,781万 3,566万
1K 17件 3,080万 2,575万 3,876万
1 K 7件 3,573万 3,120万 4,056万
1DK 10件 3,413万 2,580万 3,904万
1LDK 3件 4,479万 4,259万 4,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.6万円で、1-3階（64.0万円）と比べて1.6万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
64万/㎡
12件
4-7階
71.4万/㎡
19件
8階以上
65.6万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地東京都江東区大島7丁目39-27
築年月2002-03（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数48戸
専有面積30.02m² ～ 40.67m²
分譲会社丸豊
施工会社長野建設
管理会社丸豊
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩2分
🚉
東大島駅
都営新宿線
徒歩2分

学区情報

小学校
第三大島小学校
中学校
大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークサイド東大島 2002 48戸 112.9万 4,590万
東大島ファミールハイツ１号棟 1986 341戸 81.6万 7,980万
アーバンメゾン東大島 1989 70戸 77.9万 4,380万
ソフィア東大島 1982 151戸 50.3万 3,100万
コアシティ東大島 1996 102戸 73.9万 4,980万
e-CITYパークサイドコート 2001 129戸 66.2万 3,900万
グランヴァンラクシス東大島 2007 49戸 99.4万 2,000万
コスモスパジオ東大島 1989 - - -
ハイネス東大島 1981 50戸 51.4万 2,780万
メゾンドール東大島 1990 24戸 69.4万 4,500万
ライオンズマンション東大島 1986 31戸 56.9万 5,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
19件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1LDK - - - - - - - 112.9万
1DK 70.0万 - - - - - - 86.0万
1K 60.6万 - 66.0万 76.0万 72.6万 97.6万 86.3万 -
1R - 76.0万 75.0万 69.3万 83.5万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 4,590万 112.86万/㎡
2025年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,580万 85.95万/㎡
2024年3月 中層 1K 30㎡〜 2,490万 82.95万/㎡
2024年1月 中層 1K 30㎡〜 2,690万 89.61万/㎡
2023年12月 中層 1K 30㎡〜 2,880万 95.94万/㎡
2023年11月 中層 1K 30㎡〜 2,980万 99.27万/㎡
2022年6月 中層 1R 30㎡〜 2,390万 79.62万/㎡
2022年4月 中層 1K 30㎡〜 2,080万 69.29万/㎡
2022年3月 低層 1R 30㎡〜 2,380万 79.28万/㎡
2022年3月 低層 1R 30㎡〜 2,880万 95.94万/㎡
2022年3月 中層 1K 30㎡〜 2,280万 75.95万/㎡
2022年2月 低層 1R 30㎡〜 2,380万 79.28万/㎡
2021年7月 低層 1K 30㎡〜 2,280万 75.95万/㎡
2021年6月 中層 1R 30㎡〜 2,080万 69.29万/㎡
2020年2月 高層 1K 30㎡〜 1,980万 65.96万/㎡
2020年12月 中層 1R 30㎡〜 2,250万 74.96万/㎡
2019年9月 高層 1R 30㎡〜 2,280万 75.95万/㎡
2017年9月 中層 1K 30㎡〜 1,780万 59.3万/㎡
2017年7月 高層 1K 30㎡〜 1,980万 65.96万/㎡
2017年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,100万 69.96万/㎡
2017年10月 中層 1K 30㎡〜 1,700万 56.63万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 40㎡〜 2,580万 63.44万/㎡
2016年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.36万/㎡
2016年10月 中層 1K 30㎡〜 1,850万 61.63万/㎡
2015年8月 高層 1DK 30㎡〜 2,180万 72.62万/㎡
2015年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,990万 66.29万/㎡
2015年7月 低層 1R 30㎡〜 1,590万 52.97万/㎡
2015年3月 高層 1K 30㎡〜 1,890万 62.96万/㎡
2014年4月 低層 1R 30㎡〜 1,650万 54.97万/㎡
2014年3月 低層 1K 30㎡〜 1,530万 50.97万/㎡
2014年12月 高層 1K 30㎡〜 1,980万 65.96万/㎡
2014年11月 高層 1K 30㎡〜 1,980万 65.96万/㎡
2014年10月 高層 1K 30㎡〜 1,480万 49.31万/㎡
2013年4月 中層 1 K 30㎡〜 1,690万 56.3万/㎡
2013年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 52.64万/㎡
2013年2月 高層 1DK 30㎡〜 1,480万 49.31万/㎡
2013年1月 低層 1 K 30㎡〜 1,680万 55.97万/㎡
2013年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,650万 54.97万/㎡
2013年10月 低層 1 K 30㎡〜 1,650万 54.97万/㎡
2012年9月 低層 1 K 30㎡〜 1,820万 60.63万/㎡
2012年9月 中層 1 K 30㎡〜 1,690万 56.3万/㎡
2012年11月 高層 1DK 30㎡〜 1,580万 52.64万/㎡
2012年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,680万 55.97万/㎡
2011年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,700万 56.63万/㎡
2011年7月 低層 1 K 30㎡〜 1,600万 53.3万/㎡
2010年3月 低層 1 K 30㎡〜 1,600万 53.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額85,563円。1LDKなら月額119,500円が相場です。
ワンルーム
85,563円
75,000〜112,500円
1R
85,231円
78,000〜95,000円
1K
86,897円
79,000〜114,000円
1DK
88,125円
73,000〜113,500円
1LDK
119,500円
108,000〜138,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
80件
10〜15万
13件
全 110 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,998円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,998円/㎡
2024年5月 高層 1K 30㎡〜 92,000円 3,065円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,831円/㎡
2024年2月 高層 1K 30㎡〜 80,000円 2,665円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 80,000円 2,665円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 3,164円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,665円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,831円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,831円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,831円/㎡
2023年6月 中層 1K 30㎡〜 90,000円 2,998円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 30㎡〜 79,000円 2,631円/㎡
2023年5月 高層 1K 30㎡〜 80,000円 2,665円/㎡
2023年5月 中層 1K 30㎡〜 108,000円 3,598円/㎡
2023年5月 高層 ワンルーム 30㎡〜 81,000円 2,698円/㎡
2023年4月 高層 1K 30㎡〜 96,000円 3,198円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 89,000円 2,965円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,665円/㎡
2023年3月 低層 1K 30㎡〜 80,000円 2,649円/㎡
2023年3月 低層 1K 30㎡〜 80,000円 2,665円/㎡
2023年2月 低層 1K 30㎡〜 89,000円 2,965円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,932円/㎡
2023年1月 低層 1K 30㎡〜 85,000円 2,831円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,831円/㎡
2022年9月 低層 1DK 30㎡〜 78,000円 2,598円/㎡
2022年9月 高層 ワンルーム 30㎡〜 78,000円 2,598円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,664円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,665円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 80,000円 2,665円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。