東大島ファミールハイツ１号棟

東京都江東区大島9丁目4-1 | 築40年 | 341戸

推定相場

東大島ファミールハイツ１号棟

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、12年間で85.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・60件）で、平均5,470万円です。4LDKが最も高く平均6,768万円、2LDKは平均4,730万円です。

2SLDK

17件

4,955万

2LDK

17件

4,730万

3LDK

60件

5,470万

4LDK

10件

6,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	17件	4,955万	3,927万	5,731万
2LDK	17件	4,730万	3,363万	5,910万
3LDK	60件	5,470万	3,480万	8,100万
4LDK	10件	6,768万	5,180万	8,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.1万円で、1-5階（64.2万円）と比べて2.9万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

64.2万/㎡

35件

6-10階

62.8万/㎡

27件

11-20階

67.1万/㎡

43件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区大島9丁目4-1
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	341戸
専有面積	53.93m² ～ 97.83m²
分譲会社	丸紅
施工会社	飛島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東大島駅

都営新宿線

徒歩1分

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大島駅

都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立第三大島小学校

中学校

区立大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東大島ファミールハイツ１号棟	1986	341戸	81.6万	7,980万
パークサイド東大島	2002	48戸	112.9万	4,590万
アーバンメゾン東大島	1989	70戸	77.9万	4,380万
ソフィア東大島	1982	151戸	50.3万	3,100万
コアシティ東大島	1996	102戸	73.9万	4,980万
e-CITYパークサイドコート	2001	129戸	66.2万	3,900万
グランヴァンラクシス東大島	2007	49戸	99.4万	2,000万
ハイネス東大島	1981	50戸	51.4万	2,780万
ライオンズマンション東大島	1986	31戸	56.9万	5,980万
メゾンドール東大島	1990	24戸	69.4万	4,500万
グランヴァン大島	2015	27戸	77.9万	1,980万

売買データ分析（105件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

32件

4,000〜5,000万

34件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	-	63.6万	79.8万
3LDK	59.5万	57.0万	65.3万	51.8万	72.9万	71.5万	74.7万	82.9万
2SLDK	46.4万	56.8万	-	75.5万	65.8万	59.5万	92.3万	89.0万
2LDK	-	-	65.2万	-	62.0万	70.3万	70.1万	-

全 105 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	7,980万	81.57万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	7,900万	80.76万/㎡
2026年3月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	4,980万	83.94万/㎡
2026年2月	13〜15階	2SLDK	55㎡〜	5,280万	89万/㎡
2026年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,490万	87.27万/㎡
2026年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	7,900万	80.76万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	4,980万	83.94万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.08万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	5,290万	89.17万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	7,490万	87.27万/㎡
2026年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	6,180万	63.18万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,990万	89.1万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	55㎡〜	4,980万	83.94万/㎡
2026年1月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	7,900万	80.76万/㎡
2025年9月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	6,380万	65.22万/㎡
2025年9月	13〜15階	2LDK	50㎡〜	3,780万	70.1万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,978万	74.05万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	6,480万	66.24万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	8,100万	82.8万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	5,390万	80.18万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,180万	60.36万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	6,180万	63.18万/㎡
2025年12月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	7,900万	80.76万/㎡
2025年11月	13〜15階	2SLDK	50㎡〜	4,980万	92.35万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,480万	58.66万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.64万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	6,180万	63.18万/㎡
2025年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.08万/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	7,900万	80.76万/㎡
2024年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,690万	75.86万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,790万	71.25万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,998万	59.47万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	66.79万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,790万	71.25万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,790万	70.28万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,450万	75.01万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.62万/㎡
2024年12月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.62万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,680万	78.88万/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.2万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,190万	77.1万/㎡
2023年9月	13〜15階	2SLDK	55㎡〜	3,680万	62.03万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,190万	77.2万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,398万	65.42万/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,300万	61.19万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,190万	77.2万/㎡
2023年6月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	4,080万	68.77万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.54万/㎡
2023年4月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.15万/㎡
2023年3月	13〜15階	2SLDK	55㎡〜	3,480万	58.66万/㎡

他 55 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。