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グレイス大島

東京都江東区大島7丁目30-13 | 築46年 | 42戸

推定相場
グレイス大島
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.2万円。周辺エリア平均（89.0万円）より38.0%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より42.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2026年は52万/㎡へ、13年間で44.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均4,057万円です。2SLDKが最も高く平均4,579万円、2LDKは平均3,826万円です。
1LDK
2件
4,478万
2LDK
10件
3,826万
2SLDK
2件
4,579万
3LDK
29件
4,057万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,478万 4,478万 4,478万
2LDK 10件 3,826万 3,330万 4,305万
2SLDK 2件 4,579万 4,579万 4,579万
3LDK 29件 4,057万 2,980万 5,088万

階数別の㎡単価

1-2階
50.3万/㎡
18件
3階以上
40.3万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都江東区大島7丁目30-13
築年月1980年9月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数42戸
専有面積52.89m² ～ 83.00m²
分譲会社福島交通販売
施工会社真柄建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東大島駅
都営新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立第三小学校
中学校
区立大島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス大島 1980 42戸 55.2万 4,580万
クレストフォルム東大島 2008 110戸 100.0万 8,900万
スカイコートパレス大島 2014 113戸 88.8万 2,250万
ザパークハウス亀戸九丁目 2025 99戸 - -
メゾンドール東大島 1990 24戸 69.4万 4,500万
パラシオン亀戸 1975 24戸 46.3万 1,800万
キャピタルガーデン東大島クワイエ 2009 69戸 81.9万 5,780万
亀戸ハイツ 1979 54戸 39.3万 2,488万
セイザンハイツ 1990 18戸 - -
ブリリア大島パークサイド 2022 68戸 146.6万 9,990万
大島サンハイツ 1995 46戸 90.3万 5,290万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
3LDK 45.6万 - 39.2万 45.5万 42.0万 - 50.6万 52.0万
2LDK - - 45.0万 - - 54.0万 55.2万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.19万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.47万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.19万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 80㎡〜 4,580万 55.19万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 65㎡〜 3,498万 52.89万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.32万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.79万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 3,598万 54.4万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 65㎡〜 3,698万 55.91万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.66万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 65㎡〜 3,798万 57.42万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.47万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 3,160万 51.56万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 65㎡〜 3,898万 58.93万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,160万 51.56万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.03万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,199万 48.37万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 65㎡〜 3,199万 48.37万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,390万 51.25万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.03万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.5万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 80㎡〜 3,180万 38.32万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.16万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 80㎡〜 3,180万 38.32万/㎡
2018年2月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,280万 45.18万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.09万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.57万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.98万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.94万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.08万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.54万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.94万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.45万/㎡
2015年4月 低層 1LDK 65㎡〜 2,580万 39.01万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2015年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.45万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.58万/㎡
2015年10月 低層 1LDK 65㎡〜 2,580万 39.01万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,000万 30.24万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.47万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。