セイザンハイツ
東京都江東区亀戸9丁目7-10 | 築36年 | 18戸
賃料の推移
19万15万11万7万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,500円から2019年には82,000円へ、32.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・32件）で、平均5,454万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,454万円、１Ｒは平均970万円です。
１ＤＫ
2,036万
8件
１Ｒ
970万
5件
３ＬＤＫ
5,454万
32件
１Ｋ
1,673万
21件
１ＬＤＫ
3,573万
9件
オープンフロア
4,910万
5件
２ＤＫ
3,082万
20件
３ＤＫ
4,300万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 2,036万 | 1,397万 | 3,343万 |
| １Ｒ | 5件 | 970万 | 826万 | 1,065万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 5,454万 | 2,710万 | 9,087万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,673万 | 674万 | 5,349万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,573万 | 2,168万 | 5,873万 |
| オープンフロア | 5件 | 4,910万 | 796万 | 8,900万 |
| ２ＤＫ | 20件 | 3,082万 | 362万 | 4,300万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,300万 | 4,011万 | 4,649万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目7-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 34.73m² ～ 83.71m² |
| 分譲会社 | 青木あすなろ建設 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
浅間竪川小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セイザンハイツ | 1990 | 18戸 | - | - |
| パラシオン亀戸 | 1975 | 24戸 | 46.3万 | 1,800万 |
| レグノドウェル亀戸 | 2008 | - | - | - |
| キャピタルガーデン東大島クワイエ | 2009 | 69戸 | 81.9万 | 5,780万 |
| プレジール東大島 | 2003 | 22戸 | 83.3万 | 4,498万 |
| ランドステージ東大島エグゼタワー | 2001 | - | - | - |
| ザパークハウス亀戸九丁目 | 2025 | 99戸 | - | - |
| ライオンズマンション亀戸第7 | 1992 | 86戸 | - | - |
| ラフィーネハイツ | 1999 | - | - | - |
| シティパレスアパートメント | 1991 | 9戸 | - | - |
| ダイアパレス亀戸 | 1989 | 72戸 | 62.4万 | 1,030万 |
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額78,625円。2Kなら月額81,250円が相場です。
1DK
76,000〜83,000円
78,625円
2K
78,000〜85,000円
81,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
7件
15〜20万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 82,000円 | 2,233円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 84,000円 | 1,738円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,315円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,239円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,188円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,246円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 78,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 4DK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,188円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。