ナイスアーバン大島
東京都江東区大島8丁目24-7 | 築25年 | 38戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（79.6万円）を11.7%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）より6.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.9万/㎡から2025年は93.2万/㎡へ、16年間で83.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均7,509万円です。4LDKが最も高く平均7,509万円、3LDKは平均6,009万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
6,009万 |
5,616万 |
6,480万 |
| 4LDK |
13件 |
7,509万 |
6,504万 |
8,512万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島8丁目24-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.47m² ～ 85.60m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン大島 |
2001 |
38戸 |
89.0万 |
6,300万 |
| ルミード大島 |
2020 |
27戸 |
- |
- |
| グランヴァン大島 |
2015 |
27戸 |
77.9万 |
1,980万 |
| プレールドゥーク大島 |
2024 |
22戸 |
101.0万 |
5,450万 |
| バームステージ大島 |
2004 |
85戸 |
73.8万 |
5,880万 |
| ハイネス東大島 |
1981 |
50戸 |
51.4万 |
2,780万 |
| ロータリパレス大島 |
1982 |
8戸 |
64.4万 |
3,500万 |
| グランアジール大島パークサイド |
2012 |
45戸 |
88.1万 |
5,100万 |
| ソフィア東大島 |
1982 |
151戸 |
50.3万 |
3,100万 |
| ズーム大島 |
2023 |
62戸 |
152.8万 |
3,980万 |
| ブリリア大島パークサイド |
2022 |
68戸 |
146.6万 |
9,990万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
62.6万 |
58.8万 |
73.7万 |
80.3万 |
90.3万 |
| 4LDK |
58.7万 |
55.9万 |
57.4万 |
- |
- |
- |
- |
96.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,300万 |
89万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.23万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.54万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
99.07万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,098万 |
80.33万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.74万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.62万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.4万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,450万 |
58.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.71万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.67万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.6万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.22万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.78万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.22万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.15万/㎡ |
| 2009年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。