マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

ズーム大島

東京都江東区大島7丁目22-19 | 築3年 | 62戸

推定相場
ズーム大島
最新データ
2025年1月
売買1件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は152.8万円。周辺エリア平均(89.0万円)を71.7%上回って、江東区全体の平均(95.3万円)を60.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

21万17万13万9万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の118,769円から2026年には102,750円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の35%・9件)で、平均9,275万円です。3LDKが最も高く平均9,275万円、1Kは平均3,826万円です。
3LDK
9件
9,275万
2LDK
4件
6,376万
1DK
4件
4,363万
1LDK
5件
4,360万
1K
4件
3,826万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 9,275万 7,000万 13,000万
2LDK 4件 6,376万 6,322万 6,500万
1DK 4件 4,363万 3,360万 4,965万
1LDK 5件 4,360万 3,899万 4,741万
1K 4件 3,826万 3,611万 3,960万

物件概要

所在地東京都江東区大島7丁目22-19
築年月2023年6月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
総戸数62戸
専有面積25.67m² ~ 26.07m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社大和ハウス工業
管理会社LENZ DX
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
徒歩4分
🚉
東大島駅
都営新宿線
徒歩8分

学区情報

小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ズーム大島 2023 62戸 152.8万 3,980万
キョーワビル 1978 20戸 29.5万 1,180万
ロータリパレス大島 1982 8戸 64.4万 3,500万
アプレシティ大島 2006 23戸 84.5万 1,700万
バームステージ大島 2004 85戸 73.8万 5,880万
ディアレイシャス大島 2019 43戸 107.3万 2,800万
いずみマンション 1973 10戸 39.9万 1,499万
サンヒルズ 1989 37戸 41.2万 3,190万
ルーブル大島参番館 2018 34戸 93.8万 2,530万
東急ドエルアルス大島 1995 45戸 76.4万 5,360万
ナイスアーバン大島 2001 38戸 89.0万 6,300万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,980万 152.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(26件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK(全体の62%)で、平均月額106,375円。1DKなら月額106,375円が相場です。
ワンルーム
100,500円
100,000〜101,000円
1K
105,250円
100,000〜110,000円
1DK
106,375円
99,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
22件
15〜20万
2件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 101,000円 3,874円/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 105,000円 4,037円/㎡
2026年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 106,000円 4,075円/㎡
2026年1月 1〜3階 1DK 25㎡〜 99,000円 3,811円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 106,000円 4,066円/㎡
2025年7月 10〜12階 1DK 25㎡〜 115,000円 4,411円/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 25㎡〜 104,000円 3,989円/㎡
2025年3月 1〜3階 1DK 25㎡〜 99,000円 3,811円/㎡
2025年3月 13〜14階 1DK 25㎡〜 114,000円 4,383円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 103,000円 3,960円/㎡
2025年2月 1〜3階 1DK 25㎡〜 105,000円 4,027円/㎡
2025年1月 13〜14階 1K 25㎡〜 104,000円 3,992円/㎡
2025年1月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,896円/㎡
2024年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 100,000円 3,839円/㎡
2024年8月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 101,000円 3,877円/㎡
2024年8月 13〜14階 1SLDK 55㎡〜 190,000円 3,245円/㎡
2024年8月 13〜14階 1K 25㎡〜 110,000円 4,223円/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 112,000円 4,311円/㎡
2024年8月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 101,000円 3,935円/㎡
2024年8月 13〜14階 1DK 25㎡〜 113,000円 4,350円/㎡
2024年8月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 190,000円 3,249円/㎡
2024年8月 10〜12階 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,896円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 101,000円 3,888円/㎡
2024年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 109,000円 4,181円/㎡
2024年7月 13〜14階 1DK 25㎡〜 110,000円 4,219円/㎡
2024年10月 13〜14階 1K 25㎡〜 107,000円 4,107円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。